Решение по делу № 2-782/2014 ~ М-753/2014 от 11.03.2014

2-782/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский                                                                                   «12» мая 2014 года

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием истца Кинзябулатова Х.Х., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

ответчика Ахметьянова Ф.Р.,

представителя ответчика Миниярова Д.И.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинзябулатова Х.Х. действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ахметьянову Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИстецКинзябулатов Х.Х., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в Альшеевский районный суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Ахметьянова Ф.Р.. Исковое заявление мотивировано тем, что его несовершеннолетний сын ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В указанной квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают: Кинзябулатов Х.Х., Ахметьянов Ф.Р., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по РБ в Альшеевском районе и о выселении ответчик, Ахметьянов Ф.Р., игнорирует.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Ответчик не является членом семьи, согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, поэтому права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, предусмотренные п.2 ст. 31 ЖК РФ у ответчика нет.

В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать Ахметьянова Ф.Р. утратившим право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по РБ в Альшеевском районе снять ответчика с регистрационного учета адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Кинзябулатов Х.Х., действующийв интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что вышеуказанная квартира выделялась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ахметьянов Ф.Р. у нотариуса отказался от участия в приватизации квартиры адресу: РБ, <адрес>. Квартира была приватизирована на его жену, которая подарила его сыну, ФИО1 На протяжении длительного времени ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, съехал с квартиры добровольно.

Ответчик Ахметьянов Ф.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать. Пояснил, что заявление об отказе в приватизации не писал, его обманули, квартиру была выделена ему матери, отчиму и сестре. Мать болела и перед смертью попросила, отказаться от квартиры в пользу матери, что сестра выплатит ему его долю. Но на самом деле оказалось все по другому. Сестра вышла замуж, прописала в квартиру зятя, потом развелась с ним. Он не может попасть в квартиру, его не впускают, он вынужден снимать жилье. Другого жилья у него не имеется. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Минияров Д.И., просил отказать в удовлетворении искового заявления. По существу истец не имеет права выписать Ахметьянова Ф.Р. Квартира была выделена и Ахметьянову Ф.Р., его матери, отчиму и сестре. Истец уже выписывал незаконно ответчика из данной квартиры, но потом его снова прописали через милицию, также истец незаконно выписал из квартиры и отчима. Истец вообще никто в этой квартире, как он может распоряжаться ей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно справке выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы Кинзябулатов Х.Х., Ахметьянов Ф.Р..

Также судом исследован нотариальный отказ от права № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметьянова Ф.Р. о том, что он отказывается от права участия в приватизации квартиры с надворными постройками в <адрес> РБ, <адрес>.

Согласно решения Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с надворными постройками в <адрес> РБ, <адрес> признано за ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Довод Ахметьянова Ф.Р. о том, что отказ от приватизации был заключен под влиянием обмана не принимается во внимание, поскольку требования о признании недействительным договора дарения по указанному основанию не заявлялись и соответственно предметом рассмотрения не являлись.

Ахметьянов Ф.Р. добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его непроживанием в спорной жилой площади длительный период времени. Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорной квартире нельзя назвать временным, оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияКинзябулатова Х.Х. действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ахметьянову Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ахметьянова Ф.Р. утратившим право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по РБ в <адрес> снять ответчика Ахметьянова Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский суд.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.