Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2017 (2-410/2016;) ~ М-387/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края.

10.01.2017 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

Представителя истца - Тимофеева И.А. действующего на основании доверенности от 11.02.2016 г.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-13/2017 по иску отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края к Кравченко Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Кравченко Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 120717,12 рублей, взыскании пени в сумме 8061,96 рублей и расторжении договора аренды.

При этом истец указывал, что 19.09.2014 г. отдел заключил договор аренды № …, согласно условиям которого отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок, площадью 6000 кв.м. расположенный по адресу К… край Д… район, с. Д…, ул. Д… … «Б» для строительства административного здания.

Согласно п.п. 4.4.3 Договора аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

На основании Постановления администрации Дзержинского района Красноярского края от 18.09.2014 г № …, акта приема-передачи от 19.09.2014 г. отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района передал, а ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу К… край, с. Д…, ул. Д…, … «б» в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с п. 3.5 Договора арендная плата за предоставленный земельный участок вносится ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года (1-10 апреля, 2-10 июля, 3-10 октября, 4-25 ноября).

Таким образом, в период с 01.01.2015 г. по 05.12.2016 г. ответчик не исполнял свои обязательства за 2015 г. в сумме 58886,40 рублей, за 2016 г. в сумме 61830, 72 рублей, пени в сумме 8061, 96 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду показал, что ответчик по непонятной ему причине не оплачивал арендные платежи с 2015 г.

В судебное заседание ответчик не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Выслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 19.09.2014 г. между отделом муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района и Кравченко Д.В. был заключен договор аренды № … от 19.09.2014 г. земельного участка площадью 6000 кв.м. расположенный по адресу К… край Д… район, с. Д…, ул. Д… … «Б» для строительства административного здания.

Согласно п.п. 4.4.3 Договора аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно п. 3.1 Размер арендной платы за участок составляет 13985,52 рублей в квартал за 2014 г.

Согласно п. 3.9 Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями сессии Депутатов с извещением Арендатора через официальный источник информации «газета Дзержинец».

В предусмотренный договором срок с 01.01.2015 г. по 05.12.2016 г ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере арендных платежей в сумме 120717, 12 рублей.

Согласно ч. 2 статьи 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Таким образом, не смотря на завершение арендных отношений, ответчик обязан выплатить арендную плату за весь период пользования земельным участком.

Расчет задолженности по арендной плате рассчитан верно с учетом Решения Дзержинского районного совета депутатов Красноярского края от 11.12.2014 г. № … «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района», Решения Дзержинского районного Совета депутатов Красноярского края от 19.01.2016 г. № … «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка определения условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района».

Расчет пени рассчитан истцом верно. Расчет проверен судом и подлежит удовлетворению в сумме заявленного иска в размере 8061,96 рублей.

Исковые требования о расторжении договора не подлежат удовлетворению, поскольку договор аренды от 19.09.2014 г. расторгнут 18.09.2016 г., поскольку в силу п.2.1. срок аренды предусмотрен по 18.09.2016 г. и больше не продлевался.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с Кравченко Д.В. в пользу отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края задолженность по арендным платежам по договору № … от 19.09.2014 г. в размере 120717,12 рублей пени в размере 8061, 96 рублей, в остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.