Решения по делу № 2-771/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-771/2021

(59RS0002-01-2020-007064-88)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 02 июня 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заря» к Решетниковой Ксении Валерьевне, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Эверест» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Заря» обратилось в суд с иском к Решетниковой К.В. о взыскании задолженности, пени, указав, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-21174/2019 Товарищество собственников жилья «Заря» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Стреколовскую В. А..

Как следует из Устава Товарищества собственников жилья «Заря», последнее создано решением собрания собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации указанного фонда, владения и пользования, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению такового имущества, предоставлению коммунальных услуг и осуществления иной деятельности.

Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) находился в управлении истца.

На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 213 833,47 руб. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 1. Таким образом, долг за жилищно-коммунальные услуги с учетом ответчика в праве собственности составляет 213833,47 руб.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга 213833,47 руб. начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50263,20 руб.

На основании изложенного просит взыскать с Решетниковой К.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшихся за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 213833,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50263,20 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Истец ТСЖ «Заря» о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд представитель не явился, в исковом заявлении указал, что в случае неявки в судебное заседание представителя истца просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.

Ответчик Решетникова К.В. о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Эверест».

Третье лицо ООО «Эверест» о рассмотрении дела извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, в письменных пояснениях указал, что на основании протокола членов правления ТСЖ «Заря» в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эверест» заключило договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции Государственного жилищного надзора <адрес> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в реестр лицензии ООО «Эверест» с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Эверест» после включения в реестр лицензии вышеуказанного многоквартирного дома приступило к управлению данным многоквартирным домом: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ООО «Эверест» начало производиться с вышеуказанного периода.

Со стороны ТСЖ «Заря» никакие документы, сведения относительно ранее существующей дебиторской задолженности населения в адрес ООО «Эверест» не направлялись и не передавались, что подтверждается актами приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением этим домом документов на многоквартирный дом: <адрес>.

Договоры переуступки права требования (цессии) дебиторской задолженности между ТСЖ «Заря» и ООО «Эверест» не заключались.

Начисление платы ООО «Эверест», в т.ч. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> производится следующим образом, лицевой счет <данные изъяты> открыт на Решетникову К.В. Задолженность по лицевому счету имеется.

На основании вышеизложенного заявленные требования истца – Товарищества собственников жилья «Заря» (ИНН <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги, пени с ответчика, проживающего по адресу: <адрес> в размере 213833,47 руб. подтвердить или опровергнуть на наличие (отсутствие) задолженности ответчика перед истцом со стороны третьего лица ООО «Эверест» не представляется возможным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.210, 249, ч. 1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.39, ч. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что до 01.12.2018г. деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществлялась ТСЖ «Заря».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №А50-21174/2019 ТСЖ «Заря» признано несостоятельным (банкротом) /л.д.20/.

Конкурсным управляющим истца утверждена Стреколовская В.А.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на <адрес>, кадастровый номер помещения <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Решетниковой К.В. /л.д.97-98/.

Решетникова К.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>55, что подтверждается представленными по запросу суда сведениями Отдела адресно–справочной работы /л.д.44/.

Пунктом 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по жилому помещению по адресу: <адрес> за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение составляет 213833,47руб. /л.д.15/

Между Акционерным обществом Вычислительный центр «Инкомус» «Агент» и ТСЖ «Заря» «Принципал» был заключен агентский договор на оказание услуг по расчету, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги.

По запросу суда АО ВЦ «Инкомус» представлены сведения о квартиросъемщике, согласно которых по жилому помещению по адресу: <адрес> по лицевому счету №, которым заявленный размер задолженности 213833,47 руб. также подтверждается.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о взыскании в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 213833,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50263,20 руб., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Определением судьи при принятии к производству искового заявления истцу ТСЖ «Заря» предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5840,97руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ 213833,47 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 50263,20 ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5840,97░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ –                                     ░.░.░░░░░░░