Решение по делу № 2-1265/2014 ~ М-677/2014 от 12.02.2014

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Галсановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыхеевой С. В. к несовершеннолетнему Арсаланову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тыхеева С.В. обращаясь в суд с иском к несовершеннолетнему Арсаланову С.А. просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что Тыхеева С.В., является собственником квартиры № дома № в <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент ответчик несовершеннолетний Арсаланов С.А. зарегистрирован в указанной выше квартире в качестве члена семьи бывшего собственника данной квартиры - Арсалановой Т.А.. При заключении договора купли-продажи квартиры между истцом и Арсалановой Т.А. было заключено соглашение о снятии с регистрационного учета самой Арсалановой Т.А. и членов ее семьи до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до государственной регистрации указанного договора купли-продажи квартиры. Помимо того, оговаривая условия договора купли-продажи квартиры (п. № договора), Арсаланова Т.А., скрыла тот факт, что ответчик несовершеннолетний Арсаланов С.А. зарегистрирован в указанной квартире. Так, до настоящего времени из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, не снят с регистрационного учета несовершеннолетний Арсаланов С.А.. Местонахождение несовершеннолетнего Арсаланова С.А. истцу не известно. В настоящее время в квартире проживаю истец и члены ее семьи, к числу которых Арсаланов С.А. не относится. Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, истец несет в том объеме, как если бы Арсаланов С.А. проживал в квартире. Полагает, что не проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец Тыхеева С.В. исковые требования поддержала, просила признать несовершеннолетнего Арсаланова С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание законные представители несовершеннолетнего Арсаланова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и третье лицо Арсаланова Т.А. не явились, направленная в его адрес судебная повестка была возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчика о явке в суд признает его извещенным о рассмотрении дела и с согласия истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Тыхеева С.В. и Тыхеева А.В. приобрели у Арсалановой Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тыхеева С.В. является собственником <данные изъяты> доли данной квартиры на основании договора купли-продажи. Согласно договору купли-продажи, Арсаланова Т.А., Арсаланов Б.Д. обязались сняться с регистрационного учета, иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением не имеется.

В связи с неявкой законных представителей ответчика суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тыхеевой С. В. удовлетворить.

Признать Арсаланова С. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Арсаланова С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева