Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2013 ~ М-1171/2013 от 06.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 годаг. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Бойковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю,Е.Н. к ООО «Время плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ю,Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что 20.08.2010 г. между ООО «Время плюс» и Ю,Е.Н. был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>, секция 3.2. Предметом договора является однокомнатная <адрес>, ориентировочной площадью 83,79 кв.м. на 16 этаже.

Обязательства по оплате истцом исполнено в полном объеме. Строительство дома завершено ответчиком в 2012 г.

15.08.2012 г. ответчик передал истцу по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> на 16 этаже, общей площадью 76,6 кв.м.

Строительство жилого дома велось на земельном участке, выделенном на основании Постановления Главы города Самары от 09.06.2007 г. Договор аренды земельного участка от 21.04.2008 г. заключен с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области для строительства жилой застройки: <адрес>

Согласно распоряжению администрации Ленинского района города Самары от 22.04.2010 г. в связи с окончанием строительства жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира расположена на 16 этаже жилого <адрес> общей площадью 79,2 кв.м. 24.12.2012 г. ООО «БТИ-Самара» на жилое помещение - квартиру изготовлен технический план.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственников в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

В судебном заседании представитель истца просила признать за Ю,Е.Н. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью (с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. кладовых) 79,2 кв.м., общей площадью (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. кладовых) 76,6 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., подсобной – 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.04.2008 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Время плюс» был заключен договор аренды земельного участка для строительства жилой застройки: <адрес>

Главой г.о. Самара 19.04.2010 г. вынесено постановление о разрешении на строительство жилого дома <адрес>.

20.08.2010 г. между ООО «Время плюс» и Ю,Е.Н. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Предметом договора является однокомнатная <адрес>, ориентировочной площадью 83,79 кв.м. на 16 этаже

На основании п. 2.1. данного договора стоимость квартиры составляет 2000000 рублей.

Согласно п. 3.1.1 договора от 20.08.2010 г. о долевом участии в строительстве предусмотрена обязанность ООО «Время плюс» по выполнению комплекса строительно-монтажных работ с обеспечением качества в соответствии со СНиП и сдаче дома в эксплуатацию, а также по передаче дольщику в собственность указанную в договоре квартиры и всю необходимую документацию для надлежащего оформления права собственности. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2002 г.

Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве истцом выполнены в полном объеме, других правообладателей в отношении указанного помещения не имеется, что подтверждается отзывом ответчика, актом приема-передачи помещения под отделку, квитанцией к приходному кассовому ордеру.

ООО «Время плюс» по акту приема-передачи помещения под отделку передало, а Ю,Е.Н. приняла под отделку жилое помещение - <адрес> общей площадью 76,6 кв.м., расположенное на 16 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В связи с окончанием строительства жилого дома, распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Самары от 22.04.2010 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство <адрес> в г. Самаре застройщик ООО «Время плюс» осуществляло в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

27.07.2012 г. Глава г.о. Самара выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из технического плана ООО «БТИ-Самара» по состоянию на 20.12.2012 г. жилое помещение - квартира истца находится на 16 этаже, имеет общую площадью 79,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 26.12.2012 г. видно, что на указанный объект недвижимости запись в ЕГРП о регистрации прав отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Ю,Е.Н. возникло право собственности на жилое помещение и её требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю,Е.Н. - удовлетворить.

Признать за Ю,Е.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью (с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. кладовых) 79,2 кв.м., общей площадью (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. кладовых) 76,6 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., подсобной – 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Судья подпись Л.Н. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

2-1660/2013 ~ М-1171/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юшина Е.Н.
Ответчики
ООО "Время плюс"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Морозова Л. Н.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
06.03.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.03.2013Передача материалов судье
11.03.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.03.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.03.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.03.2013Судебное заседание
25.03.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.04.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее