Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2019 ~ М-1943/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-2379/2019

24RS0028-01-2019-002440-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 г.                                                                                           город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Алифиренко Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Алифиренко С.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В связи с тем, что принятые на себя по данному договору обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 554 рубля 89 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 52 554 рублей 89 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 828 рублей 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца Беляев А.В., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с письменными пояснениями от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по основному долгу и пени до настоящего времени не погашена.

Ответчик Алифиренко С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства – <адрес>. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по указанному адресу, снят в связи с фиктивной регистрацией. Имеющийся в материалах дела номер телефона ответчика № принадлежит кадастровому инженеру, которая информацией об ответчике не располагает, в 2013 г. по просьбе последнего отставила свой телефон в качестве контактного при проведении кадастровых работ земельного участка.

С учетом мнения истца, выраженного в заявлении, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Роппельт Мариной Сергеевной заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилых зданий общей площадью 6 332 кв.м., в том числе жилой 222 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4, 4.6 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором Роппельт М.С. ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала путем зачисления на счет истца в размере 41 821 рублей 53 копеек. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 374 819 рублей 39 копеек вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

В силу п. 4.9. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как следует из дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному заместителем департамента, Роппельт М.С. и Алифиренко С.С., по тексту слов договора «Роппельт Марина Сергеевна» с ДД.ММ.ГГГГ читать «Алифиренко Сергей Сергеевич»; плата за земельный участок составляет с ДД.ММ.ГГГГ ежеквартально 41 821 рубль 53 копейки, расчет арендной платы – в приложении (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алифиренко С.С. направлено досудебное предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д. 19).

Определением мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Алифиренко С.С. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений задолженности по договору аренды земельного участка в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д. 26). При этом иной адрес, соответствующий фактическому месту проживания Алифиренко С.С., ответчик истцу не указал, контактные телефоны в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 52 554 рубля 89 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 828 рублей 50 копеек (л.д.3).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и найден обоснованным.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Алифиренко Сергея Сергеевича в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 554 рублей 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 828 рублей 50 копеек, а всего 60 383 рубля 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко