Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2019 ~ М-101/2019 от 12.02.2019

УИД 66RS0030-01-2019-000156-28

                                    Дело №2-145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2019                                                                                                        г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Журик К.И.,

с участием представителя истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Панихина А.А., действующего на основании доверенности №77 от 09.01.2019,

ответчика Дьяковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Дьяковой Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением, в котором указано, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 399,7 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес>. Оплата взноса на капитальный ремонт ответчиком ни разу не производилась. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 составляет 157 018 руб. 10 коп.. Определением мирового судьи судебного участка №2 Карпинского судебного района Свердловской области 21.12.2018 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов от 30.10.2018 отменен. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 в размере 157 018 руб. 10 коп., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2015 по 11.10.2017 в размере 15 689 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 654 руб. 16 коп..

    В период производства по гражданскому делу истцом заявлено об уточнении исковых требований, с предъявлением ответчику исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 28.02.2019 в размере 77 601 руб. 45 коп., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2015 по 11.10.2017 в размере 14 305 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб. 21 коп..

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Панихин А.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дополнений по существу заявленных требований не заявил.

Ответчик Дьякова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что в настоящее время в связи со значительностью сумм, подлежащих уплате в качестве взносов в Фонд, значительностью суммы задолженности, она не имеет возможности единовременно погасить образовавшуюся задолженность. Затруднительность материального положения усугублена случившимся пожаром, возникшей необходимостью дополнительных затрат на ремонт помещения. Просила применить к требованиям истца срок исковой давности, с учетом даты обращения истца за вынесением судебного приказа, а также предоставить ей рассрочку погашения образовавшейся задолженности в случае взыскания ее по решению суда с суммой ежемесячного платежа – 7 000 руб.. Предоставила суду квитанции о произведенных платежах.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Краснотурьинский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Дьякова Т.Г. является собственником нежилого помещения общей площадью 399,7 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ч.ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 данного Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Указанное положение содержится и в ст. 12-1 Закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» от 19.12.2013 №127-ОЗ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП. Региональная программа была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск № 1561 от 30.10.2014 фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах городского округа Краснотурьинск, в том числе многоквартирного дома, где находится помещение ответчика, на основании заключённого с Региональным фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Договора № 11-РЦ/14 от 27.10.2014, ООО «Краснотурьинский расчетный центр» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2018 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт составила 157 018 руб. 10 коп.. Представителем истца уточнены исковые требования в связи с чем задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 28.02.2019 составила 77 601 руб. 45 коп..

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ноября 2014 года по 12.02.2016 с учетом даты обращения истца за судебной защитой права.

Анализируя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также возражения представителя истца о том, что при решении судом вопроса о применении срока исковой давности подлежит учету факт обращения за взысканием задолженности истцом в порядке выдачи судебного приказа, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно положениям п. 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности при взыскании задолженности по регулярным платежам подлежит применению к каждому из платежей. Учитывая, что первоначально истец обратился за взысканием образовавшейся задолженности в октябре 2018 года (30.10.2018 вынесен судебный приказ), то срок исковой давности подлежит применению с учетом указанной реализации истцом своего права на судебную защиту.

После отмены судебного приказа в связи с поступившими возражениями ответчика шестимесячный срок до момента обращения с исковым заявлением (19.02.2019) не истек.

Таким образом, срок исковой давности к моменту первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 30.09.2015 истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования истца в указанной части. Учитывая, что истец является юридическим лицом, уважительности причин пропуска срока исковой давности представителем истца не заявлено, оснований для восстановления срока исковой давности не имеется. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 43 227 руб. 25 коп. (в том числе: начисленных 144 515 руб. 48 коп. за вычетом внесенных платежей в период с декабря 2017 года по февраль 2019 года в сумме 101 288 руб. 23 коп.).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязательство по уплате пеней неразрывно связано с наличием задолженности по основному требованию, в связи с чем сумма пени, подлежащая взысканию, подлежит исчислению с учетом удовлетворенных требований по взысканию задолженности по взносам в фонд.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.11.2015 по 11.09.2017 составляет 6 976 руб. 25 коп., согласно следующему расчету (по формуле указанной истцом в расчете):

Период начисления пени		Количество дней	Ставка	Сумма пени
11.11.2015	11.10.2017	701	7,75 %	593,54
11.12.2015	11.10.2017	671	7,75 %	568,13
12.01.2016	11.10.2017	639	7,75 %	541,04
11.02.2016	11.10.2017	609	7,75 %	535,76
11.03.2016	11.10.2017	580	7,75 %	510,25
12.04.2016	11.10.2017	548	7,75 %	482,10
11.05.2016	11.10.2017	519	7,75 %	456,58
11.06.2016	11.10.2017	488	7,75 %	429,31
11.08.2016	11.10.2017	427	7,75 %	375,65
13.09.2016	11.10.2017	394	7,75 %	346,62
11.10.2016	11.10.2017	366	7,75 %	321,98
11.11.2016	11.10.2017	335	7,75 %	294,71
13.12.2016	11.10.2017	303	7,75 %	266,56
11.01.2017	11.10.2017	274	7,75 %	241,05
11.02.2017	11.10.2017	243	7,75 %	213,78
11.03.2017	11.10.2017	215	7,75 %	199,80
11.04.2017	11.10.2017	184	7,75 %	170,99
11.05.2017	11.10.2017	154	7,75 %	143,11
14.06.2017	11.10.2017	120	7,75 %	111,52
11.07.2017	11.10.2017	94	7,75 %	87,35
11.08.2017	11.10.2017	62	7,75 %	57,62
11.09.2017	11.10.2017	31	7,75 %	28,81

Таким образом, исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Дьяковой Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности к периоду задолженности, как по взносам, так и по пени, образовавшейся до 01.10.2015 и до 11.11.2015 (соответственно).

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая материальное положение ответчика, заявившего о необходимости рассрочки исполнения решения, обязанность ответчика по регулярному внесению платежей в пользу истца, с целью недопущения наращивания задолженности по регулярным начислениям, принимая во внимание сумму, подлежащую взысканию, суд приходит к выводу о возможности рассрочить исполнение решения суда на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Таким образом, порядок исполнения решения суда подлежит установлению следующим образом: шесть платежей по 8 367 руб. 25 коп., ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 352 руб. 96 коп. (4 654,6 х 29,07%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2015 ░░ 28.02.2019 ░ ░░░░░ 43 227 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2015 ░░ 11.10.2017 ░ ░░░░░ 6 976 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 352 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 96 ░░░.. ░░░░░ ░░░░░░░░ 51 556 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 46 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 01.07.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: