Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2012 ~ М-1971/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Копий А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017\2012 года по исковому заявлению ВЮА и ВЕН, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ВКЮ, к Министерству обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ВЮА и ВЕН, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ВКЮ, обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что ВЮА как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 09.11.2011 года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрированы и проживают: ВЮА, ВЕН и ВКЮ Ранее ими не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью они обращались с соответствующим заявлением в Министерство обороны РФ, однако им было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,6 кв.м.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу представитель истцов по доверенности ШЕА заявленные исковые требования своих доверителей поддержала полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ранее ее доверители в приватизации не участвовали.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 09.11.2011 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ВЮА был заключен договор социального найма жилого помещения № 3514, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ВЮА, ВЕН и ВКЮ

Судом установлено, что ВЮА является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Истцы ВЮА, ВЕН и ВКЮ пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала от 17.01.2008 года, 14.01.2008 года, 15.01.2008 года (л.д. 20-22), уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области от 27.05.20120 года и 27.12.2010 года (л.д. 16-18), справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Троицкого филиала по состоянию на 03.12.2010 года (л.д. 19), уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 14.11.2012 (л.д. 30-32).

В материалах дела также имеется ответ Министерства обороны РФ на имя истца ВЮА от 20.08.2012 года согласно которому ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд (л.д. 29).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления (л.д. 33).

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВЮА, ВЕН и ВКЮ - удовлетворить.

Признать за ВЮА, ВЕН и ВКЮ в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., подсобной 22,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: