Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-314/2021 ~ М-188/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-314/2021

УИД 26RS0020-01-2021-000470-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кочубеевское      23 марта 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием:

представителя истца Г.С.В. – М.Д.А., действующей на основании ордера № с 204385 от 04 марта 2021 года,

ответчика Л.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.В. к Л.А.П. о выделении доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Г.С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Л.А.П. о выделении доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в натуре.

В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что он является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., этажей – 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Также он является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., этажей - 1, кадастровый №, а также собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> - является Л.А.П.. В настоящее время ответчик препятствует ему в пользовании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности домом, забрал ключи, распоряжается им по своему усмотрению, решить вопрос мирным путем не получается, так как ответчик не желает вести переговоры. Ответчик не следит за сохранностью имущества, не несет бремя расходов на его содержание, а также имеет долги за коммунальные услуги, состояние имущества ухудшилось, его стоимость уменьшилась из-за того, что ответчик не следит за домом и земельным участком. Просит суд выделить в натуре ему - Г.С.В. 3/4 доли в праве общей долевой собственности из жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., этажей - 1, кадастровый №, а также 3/4 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат М.Д.А. просила принять и утвердить мировое соглашение, которое заключено сторонами в добровольном порядке, последствия заключения им разъяснены и понятны. Данное соглашение приобщено к делу.

Истец Г.С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя М.Д.А., которой он доверяет подписать мировое соглашение от его имени.

Ответчик Л.А.П. в судебном заседании также просил утвердить мировое соглашение, пояснил, что оно заключено сторонами в добровольном порядке, последствия заключения ему разъяснены и понятны.

    Согласно достигнутому мировому соглашению стороны договорились о следующем.

    В целях добровольного урегулирования спора Стороны пришли к выводу о возможности выкупа истцом ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок у ответчика.

    Ответчик обязуется выдать доверенность на имя представителя - М.Д.А., для оформления на имя ответчика ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 1, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец берет на себя все расходы по оформлению ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на имя ответчика.

Истец обязуется купить, т.е. обязуется принять в собственность и оплатить, а ответчик обязуется продать, т.е. обязуется передать в собственность истца ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 1, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за 100 000 руб. (сто тысяч рублей) 00 коп.

Денежная сумма в размере 100 000 руб. (сто тысяч рублей) будет передана ответчику в полном объеме в день вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

По завершении расчетов истец вправе потребовать выдать ему письменное подтверждение получения денежных средств (расписку), а ответчик обязан незамедлительно исполнить такое требование.

Истец берет на себя все расходы по оформлению сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенной между истцом и ответчиком.

С момента подписания данного Мирового соглашения ответчик имеет право проживать в данном домовладении в течение одного месяца, по истечении данного срока ответчик обязуется выехать из данного домовладения и сняться с регистрационного учета.

Ответчик обязуется обеспечить сохранность жилого дома и поддержание его в надлежащем состоянии. Ответчик не вправе производить перепланировку и переоборудование жилого дома.

Ответчик обязуется погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Стороны определили судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

Стороны договорились, что после утверждения настоящего Мирового соглашения Кочубеевским районным судом Ставропольского края они не будут иметь друг к другу никаких претензий по данному гражданскому делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ и его утверждения судом, а именно, что при прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Просят мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить.

Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Г.С.В. и Л.А.П., согласно которому:

    Стороны пришли к выводу о возможности выкупа истцом ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок у ответчика.

    Ответчик обязуется выдать доверенность на имя представителя - М.Д.А., для оформления на имя ответчика ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 1, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец берет на себя все расходы по оформлению ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на имя ответчика.

Истец обязуется купить, т.е. обязуется принять в собственность и оплатить, а ответчик обязуется продать, т.е. обязуется передать в собственность истца ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность 1, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за 100 000 руб. (сто тысяч рублей) 00 коп.

Денежная сумма в размере 100 000 руб. (сто тысяч рублей) будет передана ответчику в полном объеме в день вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

По завершении расчетов истец вправе потребовать выдать ему письменное подтверждение получения денежных средств (расписку), а ответчик обязан незамедлительно исполнить такое требование.

Истец берет на себя все расходы по оформлению сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенной между истцом и ответчиком.

С момента подписания данного Мирового соглашения ответчик имеет право проживать в данном домовладении в течение одного месяца, по истечении данного срока ответчик обязуется выехать из данного домовладения и сняться с регистрационного учета.

Ответчик обязуется обеспечить сохранность жилого дома и поддержание его в надлежащем состоянии. Ответчик не вправе производить перепланировку и переоборудование жилого дома.

Ответчик обязуется погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Стороны определили судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

Стороны договорились, что после утверждения настоящего Мирового соглашения Кочубеевским районным судом Ставропольского края они не будут иметь друг к другу никаких претензий по данному гражданскому делу.

Стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Г.С.В. к Л.А.П. о выделении доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в натуре.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья      Е.Е. Рынгач