Решение по делу № 2-4275/2018 ~ М-4218/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-4275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                            город Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Дудиной А.В.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

истца Амировой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой Рафили Мутиковны к Юксель Венере Рафаиловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Амирова Р.М. (истец) обратилась в суд с иском к Юксель В.Р. (ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик Юксель В.Р.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождение на настоящее время ответчика истцу не известно.

Ответчик по адресу <адрес> не проживает, каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчика Юксель В.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Пермскому краю снять ответчика Юксель В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Амирова Р.М. в судебном заседании, на заявленных требованиях настаивала. Поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что подала исковое заявление, так как не может найти ответчика для того, чтобы она снялась с регистрационного учета. Юксель (Габитова) В.Р. является ее племянницей, в 2014 году ответчик продала квартиру и попросила прописаться в спорном жилом помещении, однако, в квартиру не вселялась, не проживала, зарегистрирована была формально. Данные сведения подтверждают ФИО2, ФИО6 Срок прописки не уточнялся. В настоящее время квартира истцом продана ФИО3 Истец поменяла условия проживания, так как муж на I группе инвалидности, и невозможно на коляске подняться в жилье. С 2014 года ответчика Юксель В.Р. истец не видела. Времени на решение данного вопроса не было, так как ухаживает за мужем. Где находится ответчик ей неизвестно. Новый собственник требует, чтобы все зарегистрированные лица выписались, иначе бремя оплаты за коммунальные услуги ляжет на истца. В квартире на момент продажи были прописаны ФИО5, ФИО4 – зять с внучкой, но в настоящее время они выписались из спорного жилого помещения. Истец и ее муж ФИО1 в настоящее время из квартиры не выписались, поскольку находились на стационарном лечении, намерены выписаться.

Ответчик – Юксель В.Р. в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД России по Пермскому краю Юксель В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 16.10.2014.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки, направленные ответчику, почтовой службой возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Возвращенные почтовые конверты с отметками почтовой службы «истек срок хранения» в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234, а также согласно требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами надлежащей отправки судом извещений в адрес ответчика.

Судом при рассмотрении дела не выявлено обстоятельств, которые могли бы быть признаны свидетельствующими о том, что органом почтовой связи были допущены нарушения Правил и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда «Судебное».

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по адресу регистрации, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены.

Таким образом, ответчик не пожелала воспользоваться предоставленными ей процессуальными правами.

В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исходя из охраняемых законом интересов, не допуская умышленного затягивания ответчиками производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела, по существу.

Третье лицо – Отдел УФМС России по Пермскому краю, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из обстоятельств дела следует, что 29.10.2018 между Амировой Р.М. (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,9 кв.м., на 4 этаже 10-ти этажного панельного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 6 договора, продавец ставит покупателя в известность, что на момент заключения договора, в указанной квартире зарегистрированы: Амирова Р.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юксель В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц до 23.11.2018. В случае, не соблюдения п. 6 договора выписать зарегистрированных в судебном порядке и расчеты за зарегистрированных лиц, оплачивает продавец.

Согласно справке, выданной ООО УК «КОД», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирова Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юксель (Габитова) В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.11.2018 квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3

Поскольку судом установлено, что Амирова Р.М. продала свою квартиру по адресу: <адрес>, - ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29.10.2018, а также сведениями, представленными из ЕГРП от 14.11.2018, и на дату подачи искового заявления – 06.11.2018 Амирова Р.М. собственником жилого помещения уже не являлась, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика Юксель В.Р. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат. С требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением вправе обратиться собственник квартиры, которым в настоящее время является ФИО3

При таких обстоятельствах, Амировой Р.М. в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Амировой Рафили Мутиковны к Юксель Венере Рафаиловне о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья    (подпись)    И.С. Пепеляева. Копия верна. Судья:

Решение не вступило в законную силу. Секретарь: