Судья Лях Д.Г. Дело № 33-23284/20
№ 2-51/20
УИД:23RS0024-01-2019-003128-71
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2020 года город Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Сибятулловой Л.В.
судей Захаровой Е.Ю., Заливадней Е.К.
при ведении протокола помощником судьи Зибиревой И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Меметовой < Ф.И.О. >12 об изъятии недвижимости для государственных нужд Российской Федерации и по встречному иску Меметовой < Ф.И.О. >11 к ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта об обязании выкупа земельных участков, установления размера возмещения, порядка и сроков оплаты на земельные участки;
по апелляционной жалобе Меметовой Татьяны Николаевны на решение Крымского районного суда Краснодарского края от 14 мая 2020 года.
Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К., содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратились в суд с иском к Меметовой Т.Н. об изъятии недвижимости для государственных нужд Российской Федерации.
В свою очередь Меметова Т.Н. обратилась в суд с встречным иском, в котором просит обязать ОАО «РЖД» в соответствии с п. 4 Соглашения о занятии земельного участка от 19.05.2011г., заключенного между ОАО «РЖД» и Меметовой Т.Н., выкупить к Меметовой Т.Н. земельные участки, с кадастровыми номерами <№..>, <№..>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение участков: Россия, <Адрес...> секция 3 часть контура 22, и возместить убытки. Установить размер возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами <№..>, <№..>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, включая убытки за период невозможности использования указанных участков, в связи с проведенными ОАО «РЖД» строительными работами, с 2015 г. по 2019 г., с разбивкой по годам, в сумме, указанной в Заключении судебной экспертизы. Местоположение участков: <Адрес...> секция 3 часть контура 22. Установить размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка, с кадастровым номером <№..>, площадью 11619 кв.м., принадлежащего Меметовой Т.Н. на праве собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; местоположение участка: <Адрес...> секция 3 часть контура 22, изымаемого для государственных нужд на основании Распоряжения Министерства транспорта РФ Федеральное агентство железнодорожного транспорта от 21.11.2017 г. № ВЧ-129-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд РФ в целях обеспечения размещения объекта «Расширение перегона Верениковская-Юровский со строительством второго главного пути. Строительство второго пути на перегоне Варениковская-Чекон в составе участка Крымская-Юровский-Вышестеблиевская» в сумме, указанной в заключении судебной экспертизы. Установить порядок и срок оплаты возмещения за земельный участок, включая убытки, ОАО «РЖД» Меметовой Т.Н. в течение 15 банковских дней с даты вступления решения суда в законную силу, путем перечисления денежных средств на банковский счет Меметовой Т.Н. Определить, что датой оплаты денежных средств Меметовой Т.Н. является дата поступления денежных средств на счет Меметовой Т.Н.
Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 14 мая 2020 года исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Меметовой Т.Н. отказано.
На указанное решение суда Меметовой Т.Н. подана апелляционная жалоба. В уточнениях к апелляционной жалобе Меметова Т.Н. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении встречных требований о взыскании убытков за невозможность использования земельных участков и в данной части принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Меметовой Т.Н. поддержала позицию, изложенную в уточнениях к апелляционной жалобе, просила жалобу удовлетворить.
Представитель ОАО «РЖД» просила жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Меметовой Т.Н. – < Ф.И.О. >6 и представителя ОАО «РЖД» - < Ф.И.О. >7, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что Меметова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 84000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...> секция 3 часть контура 22, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, согласно которому внесена запись о регистрации права собственности под номером <№..> от 29.10.2011 г.
В связи с реализацией проекта «расширение перегона Варениковская-Юровской со строительством второго главного пути. Строительство второго главного пути на перегоне Варениковский-Чекон в составе участка Крымская-Юровский-Вышестеблиевская» Правительством Российской Федерации принято Постановление от 26.07.2017 г. <№..> «Об утверждении правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения которых планируется на территориях 2-х и более субъектов Российской Федерации».
Распоряжением от 21.11.2017 г. № ВЧ-129-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Расширение перегона Варениковская-Юровский со строительством второго главного пути. Строительство второго пути на перегоне Варениковская-Чекон в составе участка Крымская-Юровский-Вышестеблиевская» утвержден перечень земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.
В соответствии с пунктом 2 Приложения <№..> к Распоряжению Росжелдора от 21.11.2017 г. № <№..> часть земельного участка с кадастровым номером <№..>, принадлежащего Меметовой Т.Н, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, секция 3 часть контура 22, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, подлежит изъятию для государственных нужд.
В результате процесса межевания из земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 84000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>, секция 3 часть контура 22, сформированы три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами <№..>, <№..> и <№..>.
19.12.2017 г. в общественно-политической газете Крымского района Краснодарского края «призыв» <№..> (12849-12850) размещено распоряжение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 11619 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес...>», секция 3 часть контура 22, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
14.11.2018 г. в адрес Меметовой Т.Н. направлено Соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <№..> с предложением для рассмотрения и подписания.
Одновременно с Соглашением об изъятии земельного участка Меметовой Т.Н. был направлен Отчет об оценке рыночной стоимость вышеуказанного земельного участка, согласно которому рыночная стоимость с кадастровым номером <№..> составила <...> руб., а рыночная стоимость права требования убытков, причиненных изъятием данного земельного участка составила <...> руб.
Согласно выводам судебного заключения Негосударственного частного экспертного учреждения «Межрегиональный центр независимой экспертизы» г. Краснодар <№..> от <Дата> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 11619 кв.м. составляет <...> руб.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об изъятии у Меметовой Т.Н. земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 11619 с выплатой ей равноценного возмещения в размере <...> руб., убытков, связанных с государственной регистрацией права собственности в сумме <...> руб., а также взыскании судебных расходов в размере <...> руб.
Решение суда первой инстанции в данной части сторонами не обжалуется.
Обсуждая встречные исковые требования Меметовой Т.Н. о взыскании убытков, руководствуясь положениями гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что основания ко взысканию убытков, в данном случае отсутствуют.
При этом суд принял во внимание, что апелляционное определение Ростовского областного суда от 25.10.2018 г., которым в удовлетворении исковых требований Меметовой Т.Н. и др. к ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (ДКРС-Юг АОА РЖД) о взыскании убытков в виде упущенной выгоды отказано.
При рассмотрении настоящего дела суд установил, что передавая по договору аренды всю площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <№..>, площадью 84000 кв.м. для возведения объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта под постоянную полосу железной дороги, Меметова Т.Н. знала и понимала, что после окончания строительства данного объекта, земельный участок возвращен не будет в связи с его фактическим занятием железной дорогой, в связи с чем не планировка использование земельного участка по его целевому назначению.
В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Помимо этого, суд первой инстанции установил, п. 4 Соглашения о занятии земельного участка от 19.05.2011 г. землепользователь ОАО «РЖД» гарантировало выкуп земельных участков (с учетом компенсации по возмещению убытков), образованных после размежевания исходного земельного участка в следующих случаях:
а) земельный участок занят непосредственно объектом;
б) сельскохозяйственная обработка экономически нецелесообразна;
в) проезд сельскохозяйственной техники к земельному участку невозможен или сильно затруднен.
Установив, что данный пункт Соглашения ОАО «РДЖ» выполнен в полном объеме, тот факт, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Меметовой Т.Н. не представлено суду доказательств, какие именно убытки ей причинены вследствие изъятия, при этом по первоначальному иску в связи с изъятием у Меметовой Т.Н. земельного участка для государственных была произведена выплата в возмещение <...> руб., которая ею не оспаривалась, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что заявленные Меметовой Т.Н. встречные требования о взыскании убытков не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
Вопреки доводам жалобы, все доказательства по делу, в том числе на которые ссылается апеллятор, исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Апелляционная жалоба не содержат указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых позволило бы иначе оценить те юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции повлекла принятие обжалуемого решения.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда по доводам, указанным в жалобе, не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Крымского районного суда Краснодарского края от 14 мая 2020 года по делу по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Меметовой Татьяне Николаевне об изъятии недвижимости для государственных нужд Российской Федерации и по встречному иску Меметовой Татьяны Николаевны к ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта об обязании выкупа земельных участков, установления размера возмещения, порядка и сроков оплаты на земельные участки оставить без изменения, апелляционную жалобу Меметовой Татьяны Николаевны – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи