Решение по делу № 2-5953/2016 ~ М-4965/2016 от 10.08.2016

Дело №2-5953/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 24 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д.А. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Т.Д.А. обратился в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником < адрес > в г.Калининграде, в которой были проведены работы по перепланировке без предварительного согласования с органом местного самоуправления. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец – Т.Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - З.Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Представители ответчиков администрации городского округа «Город Калининград» и комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав пояснения стороны, исследовав мате

Представители ответчиков администрации городского округа «Город Калининград» и комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как установлено в судебном заседании, Т.Д.А. является собственником < адрес > в г.Калининграде.

Из материалов дела следует, что в квартире истца проведены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в возведении перегородки с устройством дверного проема в жилой комнате; замене сантехнических приборов; демонтаже умывальника в совмещенном санузле; замене окон на металлопластиковые; замене входной двери на металлическую.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 32 кв.м. до 33,7 кв.м., общая площадь уменьшилась с 31,3 кв.м. до 31,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,4 кв.м. до 18,3 кв.м. Работы выполнены технически грамотно, качественно, соответствуют требованиям технического регламента, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Из акта обследования МП КХ «ВОДОКАНАЛ» следует, что работы выполнены без нарушения соответствующих требований СНиП, нормативно-технической документации.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 33,7 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м.

    Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято < Дата >.

Судья: