Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2015 ~ М-2253/2015 от 30.09.2015

2-2457/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зябловой К.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Креол ТЕК» об открытии нового лицевого счета,

Установил:

Истица обратилась с иском к ответчику с требованием об обязании его открыть для нее новый лицевой счет, мотивируя свои требования следующим. Истица приобрела в собственность жилое помещение по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступил платежный документ, из содержания которого следовало, что номер лицевого счета в связи с переменой собственника не изменился, в квитанции была указана фамилия прежнего собственника, отражены сведения о его задолженности. Добровольно ответчик по заявлению истца требования не удовлетворил, в связи с чем ссылаясь на требования ст. 153 ЖК РФ истица просит обязать ответчика открыть на имя истца новый лицевой счет на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о мете и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика Устюгов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что требования истца не основаны на законе, также представил суду доказательства, что документы приведены в надлежащее состояние и отражает текущие расчеты истца

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ Истица приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Сороковиковым В.Д..

Управление многоквартирным домомпо адресу: <адрес> осуществляется ответчиком.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Анализируя приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной истцом квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры, кроме того, данная обязанность также предусмотрена условиями договора купли-продажи квартиры.

Из материалов дела также усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком сформировано две квитанции на оплату услуг для истца и предыдущего собственника, причем для последнего с незначительным долгом в (...) руб. В апреле платежный документ сформирован только на имя истца.

Законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании открывать новые лицевые счета в случае смены собственника жилого помещения, ссылки на указанную норму отсутствует и в иске истца.

Изложенное позволяет сделать вывод об отсутствии доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает права истца, и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом они не представлены, в свою очередь у ответчика отсутствует обязанность открывать новые лицевые счета на одно жилое помещение в случае перехода права собственности к новому собственнику, что влечет к отказу истцу в защите права, ввиду отсутствия доказательств нарушения такового.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искаЗябловой К.П., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 08.11.2015 года с 17.00 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова