Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2019 ~ М-337/2019 от 03.06.2019

2-364/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     02 июля 2019 года

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенко Надежды Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сосновой Алины Юрьевны, Соснова Александра Юрьевича, к администрации Большеугонского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ревенко Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сосновой А.Ю., Соснова А.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Большеугонского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею и её несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 46:13:030101:1141, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований Ревенко Н.И. ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней проживают её дети: Ревенко Д.В., 1986 года рождения, Соснова А.Ю., 2007 года рождения, и Соснов А.Ю., 2009 года рождения. Она исправно платит коммунальные платежи за пользование водой, светом, за вывоз мусора, долгов по платежам не имеет. Документ, по которому её вселили в вышеуказанную квартиру, отсутствует ввиду того, что в 80-х годах её покойный муж работал в колхозе 40 лет Октября, который находился на территории сегодняшнего Большеугонского сельсовета <адрес>, и при выдачи квартир ни ордера, ни какого-либо документа ни ему, ни ей не предоставлялось. Она обратилась в Большеугонский сельсовет с просьбой приватизировать её квартиру, на что ей ответили, что следует обратиться в суд, так как право собственности на данную квартиру в Росреестре за МО Большеугонский сельсовет не зарегистрировано, и на этом основании переход права не возможен.

Её старший сын Ревенко Д.В. в приватизации на территории Российской Федерации не участвовал и участвовать не желает, она и её несовершеннолетние дети Соснова Н.И., Соснов А.Ю. в приватизации жилья не участвовали.

Истец Ревенко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

       Представитель истца Ревенко Н.И. Кашина Н.А. (по доверенности) исковые требования поддержала, пояснив, что ранее участия в приватизации жилого помещения никто из истцов не принимал и в собственности у них жилья не имеется.

Представитель ответчика администрации Большеугонского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление глава сельсовета Белозеров Ю.П. указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Ревенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кулева О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, разрешение спора по делу оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Кашиной Н.А., суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, супругу истца Ревенко Н.И. как работнику колхоза 40 лет Октября была выделена квартира, однако, документы, на основании которых их вселили в <адрес>, не сохранились.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества администрации Большеугонского сельсовета <адрес> по состоянию на 01.06.2019г. спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о принадлежности многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и о принадлежности <адрес> указанном доме отсутствуют, квартира имеет общую площадь 50,1 кв.м.

Из объяснений представителя истца Кашиной Н.А. следует, что Ревенко Н.И. со своими детьми не по своей воле не имеют возможности приватизировать указанное жилое помещение.

Согласно справкам администрации Большеугонского сельсовета <адрес> Ревенкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сыновья Ревенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соснов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь Соснова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории Большеугонского сельсовета <адрес> не участвовали (л.д. 15-16).

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы Ревенко Н.И., Соснова А.Ю., Соснов А.Ю. постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги №, л/сч 212.

Из сообщений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Ревенко Н.И., Сосновой А.Ю., Соснов А.Ю. на имевшиеся (имеющиеся) у каждого из них объекты недвижимости не имеется.

Истцы, проживая в указанном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано, иного жилья в собственности Ревенко Н.И., Соснова А.Ю., Соснов А.Ю.не имеют, соответственно они вправе приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение.

То обстоятельство, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на данную квартиру,не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при том, что администрация Большеугонского сельсовета <адрес> не возражает по признанию за истцами права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Ревенко Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сосновой А.Ю., Соснова А.Ю., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Ревенко Надежды Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сосновой Алины Юрьевны, Соснова Александра Юрьевича, к администрации Большеугонского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ревенко Надеждой Ивановной, Сосновой Алиной Юрьевной, Сосновым Александром Юрьевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером 46:13:030101:1141.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                                Г.М. Петлица