Решение по делу № 2-1875/2019 ~ М-1540/2019 от 27.06.2019

Дело №2-1875/2019

УИД 42RS0002-01-2019-002344-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре: Юдиной А.А.

С участием истца Герасимова Андрея Викторовича;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

26 августа 2019 года

гражданское дело по иску Герасимова Андрея Викторовича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Просит, на основании ст.234 ГК РФ установить факт принятия им жилого дома и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который с 1990 года открыто и непрерывно владел жилым домом,
расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой от председателя уличного комитета, а также платежными извещениями и квитанциями от налоговой инспекции об оплате налога на имущество и земельного налога.

Право собственности на жилой дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок также не зарегистрировано, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу никто не зарегистрирован (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указывает, что он проживает в данном жилом доме с 2000 года.

На момент подачи настоящего искового заявления с даты смерти ФИО1, и соответственно, владения жилым домом прошло более 18 лет.

Истец Герасимов А.В. в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО11 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.40) представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия в пределах заявленных требований по представленным в дело доказательствам, при обязательном предоставлении положительного заключения компетентных органов о том, что спорная постройка не представляет опасности для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.39)..

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены наследники по закону после смерти наследодателя ФИО1 – Герасимова Валентина Васильевна, Герасимова Анастасия Викторовна.

Третьи лица Герасимова В.В., Герасимова А.В., извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.69-70). Ранее участвовали в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и суду пояснили, что не претендуют на наследство оставшееся после смерти ФИО1, оформлять наследственное имущество не намерены. Спора между наследниками не имеется. В этой связи не возражали признать право собственности за Герасимовым А.В. (протокол с/з л.д.62-65).

Суд, заслушав истца, изучив ходатайства, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были закреплены в п. 10 ст. 54 Закона РФ от 06.07.1991 года N 1550-1 "О местном самоуправлении в РФ", где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО7 Ф…(плохо читаемое отчество) жилой дом, находящийся в <адрес>, <адрес>, № и расположенный на земельном участке размером 2500 кв.м.. Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании справки Старопестеревского с/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор удостоверен секретарем Старопестеревского с/с, зарегистрирован в реестре за № (л.д.41).

Однако договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно исторической справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) по данным филиала № БТИ <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Грамотеино, <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Сведения о собственниках (пользователях) ФИО7 – без документов. Сведения по жилому дому (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ) - год постройки – 1980г., процент износа – 51%, общая площадь –44,1 кв.м., жилая площадь –28,5 кв.м..

Из справки ТУ пгт.Грамотеино Администрации Беловского городского округа подписанной председателем уличного комитета ФИО12, скрепленной подписью специалиста управления делами ФИО13 и печатью Управления ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) в 1990 году у ФИО7 был куплен дом в <адрес> ФИО1. Начиная с 1990 за домом и прусадебным участком ухаживал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. со своей семьей. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти за домом ухаживает его сын Герасимов Андрей Викторович 18.09.1986г.р.. В настоящее время Герасимов Андрей Викторович проживает с женой и несовершеннолетним ребенком в <адрес>. От соседей жалоб нет, ведут положительный образ жизни.

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание – частный жилой дом в <адрес> <адрес> <адрес> содержит аналогичные справке сведения. При этом в примечании указано - переоборудование сеней в жилую пристройку, площадь уточнена. ЛитА – частный жилой <адрес> года постройки, жилая пристройка 1980 год постройки (л.д.11-19).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, по мнению суда, действительные правоотношения вытекают из части 1 ст. 222 ГК РФ, а не статьи 234 ГК РФ, ввиду отсутствия первоначального титульного владельца объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в 1980 году был произведен учет спорного жилого домовладения.

Уведомление ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д.7) и выписка Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) показывают отсутствие зарегистрированных прав на– жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Объект – жилой дом имеет статус – актуальные, ранее учтенные.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению Администрации Беловского городского округа Управление архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №А/1121-8 (л.д.25-27) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Грамотеино, <адрес>, год постройки 1980, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., процент физического износа 51%. Опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> области, утвержденным решением Беловского ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением ФИО5 народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Беловского городского ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-н), земельный участок расположен в зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

По хоз.постройкам имеются нарушения относительно их расположения на красной линии без отступа; на левой меже без отступа.

Таким образом, спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения 1980 года постройки в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Публичные органы власти признавали законное право владения и пользования спорным объектом. Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома. Доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из квитанций представленных в дело следует прием налоговых платежей за объекты - жилой дом и земельный участок от ФИО1, а также платежей по государственному обязательному страхованию за объект <адрес>, <адрес> (л.д.29-34). ОАО «Кузбассэнерго» принимало от Герасимова А.В. платежи за электричество (л.д.35).

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду пояснил, что истец является его соседом. В доме проживают давно. Ранее проживал истец со своими родителями, теперь со своей семьей. Претензий либо требований к истцу относительно жилого дома и построек на земельном участке никто и никогда не предъявлял. Сам он по постройкам, которые расположены на границе с его участком, претензий не имеет.

Источник осведомленности свидетеля – он сам, явившийся очевидцем рассматриваемого события, поэтому суд считает, что его показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Истцом представлена фототаблица расположения хозпостроек (л.д.55-58).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно свидетельству о № № выданному ОЗАГС Беловского <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что супруги ФИО1 и Валентина Васильевна состояли в зарегистрированном браке (л.д.60).

Свидетельства о рождении показывают, соответственно, рождение Герасимова Андрея Викторовича ДД.ММ.ГГГГ и Герасимовой Анастасии Викторовны ДД.ММ.ГГГГ, родителями которых являются ФИО1 и Герасимова Валентина Васильевна (л.д.6, 59).

Справка ТУ пгт.Грамотеино Администрации Беловского городского округа о ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) показывает, что по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что с 1990 года ФИО1 фактически являлся владельцем спорного жилого дома. Впоследствии его сын Герасимов А.В. стал являться пользователем спорного жилого дома по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50, 53) следует, что наследственное дело, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Данный факт не опровергнут ответчиком.

Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти отца. В этой связи, истец как наследник вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При этом, факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО1, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности и самостоятельному разрешению не подлежит.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

От других наследников после смерти ФИО1 относительно признания права собственности за истцом, возражений не имеется.

При этом следует отметить, что по рассмотренным документам место расположение спорного объекта <адрес>, д.Грамотеино, <адрес>. В этой связи суд считает необходимым указать расположение согласно технической документации и сведений Росреестра.

Согласно Уставу муниципального образования Беловского городского округа "<адрес>" в состав Беловского городского округа входят населенные пункты, в том числе, пгт Грамотеино, д.Грамотеино, что указывает на самостоятельные территории данных населенных пунктов.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимова Андрея Викторовича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Герасимовым Андреем Викторовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30 августа 2019 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына