Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2018 ~ М-1138/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-1140/2018

УИД № 66RS0036-01-2018-001429-46

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва                                             10 декабря 2018 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Вениаминовича к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство шлакоблочного гаража по адресу: <адрес> В дальнейшем (нежилому помещению) гаражному боксу был присвоен милицейский номер: <адрес>. Кадастровая стоимость составляет 113 612 рублей. В 1990 году гаражный бокс был им достроен и более 27 лет он его использует по назначению, ремонтирует в нем свой автомобиль, хранит овощи, в зимний период времени очищает от снега, оплачивает электроэнергию, однако зарегистрировать свое право собственности в Управление Росреестра не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. В настоящее время во внесудебном порядке решить вопрос о признании за ним права собственности не представляется возможным. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано только на здание гаража, в его случае гараж учтен как помещение, поскольку он один из многих гаражных боксов, расположенных в ряду, а на отдельные помещения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации разрешения на ввод в эксплуатацию не предусмотрены. Его супруга Васильева Е.Л. не претендует на данный гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м.

В судебное заседание истец Васильев А.В. надлежаще извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, в заявление указал о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить /л.д. 39/.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа Болтина Н.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований /л.д. 19-20, 33/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Васильева Е.Л. надлежаще извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявление указала о рассмотрение дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца /л.д. 35, 37-38/.

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существованием зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании право собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

    Судом установлено, что Васильеву А.В. отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство шлакоблочного гаража в <адрес> /л.д. 4/.

Гаражный бокс согласно данным технического паспорта, представляет собой строение, площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> /л.д.9-11/.

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» инвентаризационная стоимость гаражного бокса по состоянию на 01 января 2018 года составляет 113 612 рублей /л.д.5/.

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: <адрес> /л.д. 21/.

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отсутствуют данные о регистрации прав третьих лиц на указанный гараж /л.д. 46/.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах также отсутствуют /л.д. 47/.

Таким образом, судом установлено, что Васильевым А.В. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Васильев А.В. выстроил гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию /л.д 40-43/. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют.

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует, супруга истца не возражает против признания за ним единоличного права собственности на данный объект недвижимости /л.д. 6,7,35/.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> за Васильевым А.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3472 руб. 24 коп. /л.д. 3/ и о распределении судебных расходов не просит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Васильева Александра Вениаминовича к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Васильевым Александром Вениаминовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,8 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс за Васильевым Александром Вениаминовичем.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                                                                                        В.В. Мальцева