Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2010 ~ Материалы дела от 08.12.2009

Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 декабря 2009 г.

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

При секретаре Добряковой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 22 /10 г. по иску Николаева ВЮ к Николаевой РИ о вселении,

У с т а н о в и л :

Николаев В.Ю. обратился в суд с иском о вселении в квартиру ул. ХХХ, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли данной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.**** г.. и соглашения, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Пензиной Т.Ю. по реестру №00 от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. 2/3 доли спорной квартиры принадлежит матери Николаевой Р.И., которая проживает в спорной квартире, при этом препятствует ему в пользовании и распоряжении данной квартирой, доступа в квартиру он не имеет, что нарушает его права собственника данной квартиры. Он намерен вселиться и пользоваться данной квартирой, поскольку другого жилого помещения он не имеет. Добровольно решить вопрос о вселении и пользовании квартирой ответчица не желает, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Николаев В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные выше.

Ответчица Николаева Р.И. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что проживать с истцом совместно в спорной квартире невозможно, когда он приходит в квартиру все его действия направлены на провоцирование скандалов и ругани, у нее пропадают личные вещи, в связи с чем она неоднократно обращалась в органы милиции. В связи с чем она сменила замки в входной двери спорной квартиры, и доступа в квартиру у Николаева В.Ю. не имеется. Так же истец Николаев В.Ю. не несет расходы по содержанию данной квартиры, не оплачивает расходы по коммунальным услугам и платежам.

3-е лицо по делу Фролова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд считает иск Николаева В.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец Николаев В.Ю. является собственником 1/3 доли квартиры ул. ХХХ на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.**** г.. и соглашения, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Пензиной Т.Ю. по реестру №00 от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Оставшиеся 2/3 доли данной квартиры принадлежат матери Николаевой Р.И., которая зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. и справкой из КЖКХ Администрации г. Сызрани от **.**.**** г..

Так же установлено, что Николаев В.Ю. доступа в спорную квартиру не имеет, у него нее имеется ключей от входной двери квартиры, в связи с чем он не имеет возможности в отсутствие Николаевой Р.И. находится в квартире и соответственно пользоваться ею, что не отрицала в судебном заседании ответчица Николаева Р.И., ссылаясь на невозможность совместного проживания в спорной квартире с Николаевым В.Ю.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о вселении в квартиру ул. ХХХ подлежат удовлетворению. Так же подлежат удовлетворению требования истца об обязывании ответчицу Николаев Р.И. передать ему ключи от входной двери спорной квартиры, поскольку как подтвердили стороны в судебном заседании у истца отсутствуют ключи от входной двери спорной квартиры, доступа в квартиру у него не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева ВЮ удовлетворить.

Вселить Николаева ВЮ в квартиру ул. ХХХ.

Обязать Николаеву РИ передать Николаеву ВЮ ключи от входной двери квартиры ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течении 10 дней.

Судья :