Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2020 ~ М-577/2020 от 31.08.2020

Дело №2-673/2020

Решение

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2020 года поселок Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.П.,

при секретаре Маковой Е.Е.,

с участием истицы Смирновой Т.Г.,

третьего лица Лихачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Геннадьевны к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

установил:

Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности за ней на жилой дом с инвентарным номером 799 общей полезной площадью 67,3 кв.м., в том числе, жилой 47 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1990 году ей и ее семье был предоставлен для проживания указанный выше жилой дом, построенный хозспособом совхозом «Красный Партизан», который впоследствии реорганизован в СПК «Красный Партизан». Каких-либо подтверждающих право собственности документов не имеется. Жилой дом учтен как объект недвижимости, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. С 1990 года по настоящее время истица проживает в данном жилом доме. Однако, данный жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Реализовать свое право на приватизацию жилья не имеет возможности. Ее супруг Смирнов А.И. умер, а дети не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица Смирнова Т.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Демянского муниципального района, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просят рассмотреть иск в их отсутствие, возражений против требований не имеют.

Представители третьих лиц Росреестра (имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие) и Межрегионального Управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях о судебном заседании извещались.

Третье лицо Лихачева И.А. возражений против заявленных требований, не представила.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

В судебном заседании установлено, что истица Смирнова Т.Г. с 1990 года проживает в спорном доме, который был предоставлен для проживания ее семье в связи с трудовыми отношениями совхозом «Красный Партизан».

Каких-либо подтверждающих право собственности документов не имеется. Жилой дом учтен как объект недвижимости, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. Поскольку, данный жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, истица реализовать свое право на приватизацию жилья не имеет возможности.

Из представленных материалов следует, что совхоз «Красный Партизан» был реорганизован в СПК «Красный Партизан».

В соответствии со статьей 18 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом № 49, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер 799, общую полезную площадь 67,3 кв.м, в том числе, жилую площадь 47 кв.м, учтен как объект недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом, жилому дому присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района № МО4-4695-и от 14 сентября 2020 года спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, не включен в реестр муниципального имущества.

Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствует.

Установлено, что жилищный фонд совхоза «Красный Партизан», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, не передавался он и в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимися правопреемниками совхоза.

Из распоряжения Администрации Демянского района Новгородской области от 09 декабря 1991 года №18-рг следует, что в ходе преобразования совхоза «Красный Партизан» в коллективное хозяйство «Красный Партизан» в постоянное пользование, владение и распоряжение был передан земельный фонд, лесные и водные ресурсы.

Истица Смирнова Т.Г. (до заключения брака – Дмитриева) состояла в зарегистрированном браке с Смирновым А.И., который умер 17 декабря 2015 года.

Как пояснили стороны в судебном заседании, дети истицы в приватизация участия не принимали, также не желают принимать участие и в приватизации спорного жилого дома.

Как видно из справок отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Демянский» в спорном жилом доме вместе с истицей зарегистрирован также ее сын Смирнов А.А.

Копией трудовой книжки истицы подтверждается, что она состояла в трудовых отношениях с СПК «Красный Партизан» с 27 сентября 1982 по 30 января 1992 года.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истицы не представляется возможным, в связи с отсутствием на жилой дом правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права, что также следует из справки СПК «Красный партизан».

Ранее истица участия в приватизации жилья не принимала, спорный жилой дом муниципальной собственностью Лычковского сельского поселения не является, аварийным жильем не признавался, статуса общежития или служебного жилья не имеет, на учет Администрацией Лычковского сельского поселения в качестве бесхозяйного не ставился, что подтверждается справкой Администрации Лычковского сельского поселения, иными исследованными по делу доказательствами.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Смирновой Т.Г., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Смирновой Татьяны Геннадьевны к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смирновой Татьяной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилой дом с инвентарным номером 799 и кадастровым номером 53:05:0020107:77 общей площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Демянский район, с. Лычково ул. Совхозная, д.49.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Валдайский районный суд Новгородской области.

Председательствующий                     Ю.П. Степанова

Мотивированное решение изготовлено «25» сентября 2020 года.