Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2019 ~ М-318/2019 от 09.10.2019

УИД 10RS0003-01-2019-000465-89                                                               Дело № 2-340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года                                                                                                          г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи                                                  Харламовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Калягиной Н.В., Суси А.В о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, а также предоставляет коммунальные услуги проживающим в указанном многоквартирном доме потребителям. Калягина Н.В., Суси А.В. зарегистрированы и проживают в квартире № указанного многоквартирного дома. За период с ноября 2017 года по август 2018 года образовалась задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 55996,36 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность в размере 55996,36 руб., в том числе: за содержание жилья 11323,12 руб., за горячую воду 12887,66 руб., за холодную воду 3074,6 руб., водоотведение 2952,18 руб., теплоснабжение 25758,8 руб.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2017 года по август 2018 года в размере 45996,36 руб., а именно: содержание жилья 9377,62 руб., горячее водоснабжение 10631,21 руб., холодное водоснабжение 1895,05 руб., водоотведение 1783,95 руб., теплоснабжение 22308,53 руб.

Истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Калягина Н.В. против удовлетворения иска не возражала, наличие и размер задолженности не оспаривала. Пояснила, что Суси А.В. с 2014 года в квартире не проживает.

Ответчик Суси А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Указала, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальными услугами не пользовалась.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Установлено, что Калягиной Н.В. на основании договора найма служебного жилого помещения № от 19.08.2010 в связи с переселением из ветхого фонда бессрочно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Калягина А.В., ДД.ММ.ГГГГ, бессрочно. В жилом помещении в исковой период зарегистрированы Калягина Н.В. и Суси А.В. (с 14.09.2010 по 09.07.2019).

Управление многоквартирным домом осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора №3-УЖФ/ЗВО-1 управления многоквартирным домом от 02.10.2017.

В период с ноября 2017 года по август 2018 года ответчиками плата за коммунальные услуги вносилась нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55996,36 руб. 04.12.2019 ответчиком оплачено 10000 руб., что подтверждается чеком-ордером Сбербанк онлайн. С учетом уточнения исковых требований задолженность ответчиков за период с декабря 2017 года по август 2018 года составляет 45996,36 руб., в том числе задолженность за содержание – 9377,62 руб., горячее водоснабжение – 10631,21 руб., холодное водоснабжение – 1895,05 руб., водоотведение – 1783,95 руб., теплоснабжение – 22308,53 руб.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Судом также установлено, что Суси А.В. фактически в жилом помещении не проживала в исковой период. Данное обстоятельство подтверждено адресной справкой о регистрации Суси А.В. по месту пребывания по адресу: <адрес>, объяснениями ответчиков.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что Суси А.В. в период образования задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг заявила о своём отказе от прав в отношении жилого помещения, снята с регистрационного учёта либо признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу вышеприведенных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ наличие у Суси А.В. регистрации по месту пребывания по другому адресу не освобождает её от оплаты предоставленных услуг за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также, учитывая несоблюдение порядка перерасчёта платежей за период временного отсутствия потребителя, платы за холодное водоснабжение и водоотведение, рассчитываемых исходя из нормативов потребления.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Суси А.В. не проживает в указанном жилом помещении, то есть не является потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, плата за которое начисляется исходя из показаний прибора учёта.

Таким образом, задолженность за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение подлежит взысканию с ответчиков солидарно, задолженность за горячее водоснабжение подлежит взысканию с Калягиной Н.В.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Калягиной Н.В. в доход бюджета Кемского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 976,60 руб., с Суси А.В. – 600,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с Калягиной Н.В., Суси А.В в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 35365,15 руб., в том числе задолженность за содержание жилого помещения – 9377,62 руб., холодное водоснабжение – 1895,05 руб., водоотведение – 1783,95 руб., теплоснабжение – 22308,53 руб.

Взыскать с Калягиной Н.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2018 года в сумме – 10631,21 руб.

Взыскать с Калягиной Н.В. в бюджет Кемского муниципального района государственную пошлину в размере 976,60 руб., с Суси А.В в бюджет Кемского муниципального района государственную пошлину в размере 600,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года