Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2021 ~ М-25/2021 от 12.01.2021

             2-185/2021

10RS0004-01-2021-000037-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021года                                         г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                       Бахориной М.А.,

при секретаре                                                          Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора                                Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацулева С. Г. к Петрову Е. К. о признании не приобретшим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском по тем основаниям, что ему на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит ? доля в праве на ........ в ........ Республики Карелия. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, длительное время в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточненных требований. Дополнительно пояснил, ответчик является внуком его супруги, в указанной квартире никогда не проживал, вещи не хранил, только приезжал в гости. Ответчик постоянно проживает в ........, ему на праве собственности принадлежит квартира, в которой он не регистрируется по неизвестным истцу причинам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Мацулева Т.А. в судебном заседании поддержала позицию истца.

Третьи лица Мацулев В.С., Мацулева Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела. ОМВД России по ........ РК, Кондопожское ММП ЖКХ своих представителей, извещенных о рассмотрении дела, в судебное заседание не направили.

Прокурор в судебном заседании полагала иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 209 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит ? доля в праве на ........ в ........ Республики Карелия (дата государственной регистрации права ХХ.ХХ.ХХ), другая ? доля в праве принадлежит Мацулевой Т.А.

Согласно представленной Кондопожским ММП ЖКХ справке от ХХ.ХХ.ХХ, в спорной квартире зарегистрированы: Мацулев С.Г., Мацулева Т.А. с ХХ.ХХ.ХХ, Мацулев В.С. с ХХ.ХХ.ХХ, Мацулева Е.С. с ХХ.ХХ.ХХ, Петров Е.К. с ХХ.ХХ.ХХ.

Из представленного мастером ЖЭУ акта следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, имеет на праве общей долевой собственности комнату 1 в секции 4 ........ в ........ РК.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в квартире, никогда не вселялся в спорную квартиру, свидетельствуют о том, что у него отсутствуют права и обязанности в отношении спорной жилой площади. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду признания судом ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, данное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Петрова Е. К., ХХ.ХХ.ХХ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Решение является основанием для снятия Петрова Е. К. с регистрационного учета по адресу: .........

Взыскать с Петрова Е. К. в пользу Мацулева С. Г. расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2021.