Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2019 ~ М-64/2019 от 20.08.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года г.Игарка

Судья Игарского городского суда Красноярского края Зенькова Е.А., при секретаре судебных заседаний Токмашевой М.А.,

с участием:

представителя истца Шуляк Ю.В., доверенность от 30.04.2019г.,

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуртатова В.Н. к Администрации г.Игарка о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фуртатов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Игарка о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доводы мотивированы тем, что 17.07.2001г. на основании договора купли-продажи он приобрел гараж у ФИО1., данный договор зарегистрирован нотариусом Игарского округа 17.07.2001г. по реестру за №. Данный гараж принадлежал ФИО1 на праве собственности, о чем свидетельствует запись в Игарском БТИ за № 13 в реестровой книге № 1, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество первичное право ФИО1 зарегистрировано не было. В 2004г. ФИО1 умер. С даты покупки гаража, т.е с 17.07.2001г., более 15 лет, истец открыто владеет гаражом, из его владения гараж не выбывал, владеет добросовестно, так как считает, что является его собственником, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог, в Федеральной налоговой службе Фуртатов Ф.Н. значится как собственник гаража. До своей смети, ФИО1 не предпринимал каких-либо действий в отношении гаража, претензий от ФИО1 или иных лиц не поступало. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - в силу приобретательной давности.

Истец Фуртатов В.Н.в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело с участием его представителя. Представитель истца Шуляк Ю.В., действующая на основании доверенности от 30.04.2019г., требование о признании за Фуртатовым В.Н. права собственности поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Игарки, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Игарки.(л.д.40).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.(л.д.38-39).

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1 ст.35 ГПК РФ).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В этой связи, полагая, что третьи лица и ответчик определили порядок защиты процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, считает возможном рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

Согласно пунктам 15, 16, 19, 20, 21 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Игарского дополнительного офиса межрегионального отделения, по состоянию на 21.11.1999г. право собственности на гараж № расположенный по адресу <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м зарегистрирован на праве собственности за ФИО1., на основании Акта госкомиссии от 27.12.1993г., зарегистрировано Игарским БТИ за № № в реестровой книге № №

Согласно договора купли-продажи от 17.07.2001г. собственник гаража ФИО1 продал, а Фуртатов В.Н. купил принадлежащий ФИО1 гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер № инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка № Данный договор удостоверен нотариусом Игарского округа 17.07.2001г., зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Игарского дополнительного офиса межрегионального отделения, общая площадь гаража № по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствует договору купли-продажи гаража от 17.07.2001г., увеличение площади на 1.17 кв.м связано с тем, что инвентаризация объекта проводилась после оформления правоустанавливающих документов. Самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей нет. (л.д.18).

Как следует из выписки объектов налогообложения Федеральной налоговой службы недвижимое имущество гараж, по адресу <адрес> условный номер объекта №, числится на праве собственности за Фуртатовым В.Н., дата регистрации 17.07.2001г. (л.д.24).

В деле имеется копия технического паспорта на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> гараж № указанием его основных технических характеристик (л.д.10-13).

Право собственности, переход права собственности в ЕГРП на гараж расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на ни за кем не зарегистрированы (л.д.207,28).

Фуртатов В.Н., полагая, что является собственником гаража на основании договора купли-продажи от 17.07.2001г., более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим недвижимым имуществом гаражом по адресу <адрес>, оплачивает налоги и счета за электричество, по данному адресу с 2.10.2001 года (л.д.23, 24, 29-33).

Из вышеуказанных документов следует, что данный объект используется Фуртатовым В.Н. для хозяйственных нужд, он несет расходы по содержанию гаража в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что его гараж расположен рядом с гаражом Фуртатова В.Н., был уверен, что Фуртатов собственник, Фуртатов использовал гараж для хозяйственных нужд, соседствует с Фуртатовым уже больше 8 лет.

Суд полагает, что истец представленными документами доказал факт открытого, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом как своим в течение срока приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение непрерывность, добросовестность, открытость владения имуществом истцом, суду не представлено.

Суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений ч.1 ст.56 ГПК РФ.

Пятнадцатилетний срок, установленный ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности к моменту подачи настоящего иска истек.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным требования Фуртатова В.Н. удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж по адресу: <адрес>, гараж № <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фуртатова В.Н. удовлетворить.

Признать за Фуртатовым В.Н. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционных жалобы и представления через Игарский городской суд.

Судья Е.А. Зенькова