Решение по делу № 2-6043/2013 ~ М-5787/2013 от 14.11.2013

Дело №2-6043/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2013 года                                                                                                 г.Саратов                                                                                           

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

с участием представителя истцов Попова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Украинского А.Н., Аляева Г.А., Булановой Л.Д., Пузакова Ю.В., Ваниной Т.П., Лисину М.Е. и Бурмистрову Д.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Фидерный-2» и Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что они являются членами ГСК «Фидерный-2» и владеют гаражными боксами: Украинский А.Н. №, площадью 19 кв.м.; Аляев Г.А. №, площадью 21,4 кв.м.; Буланова Л.Д. №, площадью 19,3 кв.м.; Пузаков Ю.В. №, площадью 22,7 кв.м.; Ванина Т.П. №, площадью 19,3 кв.м.; Лисин М.Е. №, площадью 23 кв.м.; Бурмистровым Д.С. №, площадью 22,6 кв.м., входящими в состав ГСК «Фидерный-2», расположенный по адресу: <адрес>. ГСК «Фидерный-2» был создан решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся №114-17 от 18.05.1965 г. и действует на основании Устава. В соответствии с п.2 Решения, ГСК «Фидерный-2» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей. Объект недвижимости (гаражный бокс) не является самовольным строением, т.к. у ГСК «Фидерный-2» имеется паспорт земельного участка для строительства ГСК, а вышеперечисленные гаражные боксы находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Фидерный-2». Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество. Документы о выплате паевого взноса у истцов имеются. До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать свои права в регистрационной палате в досудебном порядке. Истцы считают, что гаражи построены на отведенном надлежащим органом для этих целей земельном участке и построены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, паевые взносы ими полностью выплачены. Кадастровые паспорта помещений технические паспорта на нежилые помещения по адресу: <адрес> ГСК «Фидерный-2», имеются. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на указанные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что им представлены все доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцами требований.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьих лиц. С учетом неявки ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанной выше нормой права выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. №114/17 ГСК «Фидерный-2» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей.

Гаражи ГСК «Фидерный-2» находятся на земельном участке, отведенном на время их возведения указанным выше решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. №114/17 под строительство гаражей и возведены членами ГСК «Фидерный-2» с согласия пользователя земельного участка. Истцы являются членами ГСК «Фидерный-2» и владеют указанными в иске гаражами, паевые взносы за гаражи выплачены истцами полностью, о чем свидетельствует справки ГСК «Фидерный-2».

Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова считает, что гаражные боксы ГСК «Фидерный-2» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил.

Как следует из технического обследования строительных конструкций боксов гаражного комплекса ГСК «Фидерный-2» ООО Институт «Саратовоблпроект» все несущие конструкции боксов гаражного комплекса кооператива находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не представляют собой опасность для окружающих. Таким образом, работы по строительству и монтажу спорных гаражей выполнены с хорошим качеством в соответствии с действующим законодательством.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на гаражи, поскольку в силу положений ст.218 ГК РФ, последние, будучи членами ГСК «Фидерный-2», полностью внесли паевые взносы за свои гаражи. Кроме того, судом установлено, что признание права на указанные выше строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ответчиками не предоставлено доказательств о нарушении истцами требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Украинским А.Н. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Б по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Аляевым Г.А. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 21,4 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Г по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Булановой Л.Д. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,3 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Г по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Пузаковым Ю.В. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 22,7 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Д по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Ваниной Т.П. право собственности на нежилое помещение - гараж №, находящийся на 2-м этаже в здании литера И по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Лисиным М.Е. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 23 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Р по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Признать за Бурмистровым Д.С. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 22,6 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Р по адресу: <адрес> в ГСК «Фидерный-2».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: