Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2021 ~ М-168/2021 от 28.01.2021

Дело № 2 – 829/2021

УИД 24RS0024-01-2021-000457-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по исковому заявлению Кондратьевой А.К., действующей от своего имени в интересах несовершеннолетнего Кондратьева С.П., к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева А.К., выступая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кондратьева С.П., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (матери истца) с семьей, состоящей из трех человек, на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти между Кондратьевой А.К. и Администрацией г. Канска был заключен новый типовой договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживает истец с несовершеннолетним сыном Кондратьевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, имея намерение приватизировать данное жилое помещение, обратилась в КУМИ г. Канска с соответствующим заявлением, однако, Кондратьевой А.К. было отказано в приватизации в ввиду отсутствия необходимых документов. Истец Кондратьева А.К. просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Кондратьевым С.П. право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым №.

Истец Кондратьева А.К., действующая от своего имени в интересах несовершеннолетнего Кондратьева С.П., 2014 г.р., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании истец Кондратьева А.К. иск поддержала в полном объеме, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Канска в судебном заседании участия не принимал, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не заявлял.

Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан. Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 (матери истца) с семьей, состоящей из трех человек, в том числе и несовершеннолетней в то время Кондратьевой (добрачная фамилия – ФИО1) А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается также ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), после ее смерти между Кондратьевой А.К., оставшейся проживать в указанном жилом помещении, и Администрацией г. Канска был заключен новый типовой договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в квартиру вселен в качестве члена нанимателя н/л Кондратьев С.П. (л.д.18).

В настоящее время в указанной квартире все также проживает истец Кондратьева А.К. с несовершеннолетним сыном Кондратьевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией паспорта истца (л.д.17).

Кондратьева А.К. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справками КУМИ г. Канска №196 от 25.12.2020 г. (л.д.12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Канска от 25.12.2020 г., объект – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., находится в городской казне на основании Постановления администрации г. Канска № 610 от 30.06.1994 г. «Об утверждении актов государственной комиссии» и Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным Канским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно данным выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – помещения, назначение – жилое, наименование и вид жилого помещения – квартира, площадью 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, однокомнатная квартира общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 17,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, имеет процент износа – 5% на дату технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, стоимость – 242 719 руб. (л.д.7).

Основанием для обращения в судебном порядке с требованием о приватизации занимаемого жилого помещения является, в том числе, то, что заказчиком строительства многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, являлся ЗАО «Канский биохимический завод».

Однако, судом установлено, что спорная <адрес> была предоставлена семье истца на основании ордера № 383 от 17 ноября 1994 г., выданного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 16.11.1994 г. № 983, а жилой дом № 3 после завершения строительства передан в казну г. Канска на основании Постановления администрации г. Канска № 610 от 30.06.1994 г. «Об утверждении актов государственной комиссии» и Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.12.1993 г.

С учетом изложенного, принимая во внимание требование норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования Кондратьевой А.К. подлежащими удовлетворению, так как оснований, предусмотренных законом для отказа в признании за истцом и ее несовершеннолетним сыном Кондратьевым С.П., 2014 г.р., права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации, не установлено.

Таким образом, учитывая, что Кондратьева А.К. и ее несовершеннолетний сын Кондратьев С.П. ранее участие в приватизации жилья не принимали, что, согласно положениям ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцу право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, зарегистрирована и проживает по настоящее время в жилом помещении – в квартире по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для нее единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет, не имеется угрозы для законных интересов третьих лиц, препятствий к приватизации жилья истцом не имеется, суд находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению, суд при таких обстоятельствах полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за Кондратьевой А.К., несовершеннолетним Кондратьевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой А.К., действующей от своего имени в интересах несовершеннолетнего Кондратьева С.П., к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кондратьевой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края, и за несовершеннолетним Кондратьевым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право общей долевой собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование и вид жилого помещения – квартира, площадью 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, - по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 года.

Судья                 А.М. Блошкина