Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2015 ~ М-28/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-81/15.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                       «02» февраля 2015 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Ковалева С.Н.,

представителя третьего лица Шабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Анатолия Сидоровича к Администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

          Колесников А.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиалу по Воронежской области Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в котором просит исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с площади 71 кв. м. на площадь 1393 кв. м.

В обоснование исковых требований истец указывает следующее. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, истцу по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1571 кв.м. В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР. ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право пользования земельным участком площадью 1571 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из инвентаризационного дела инв. № площадь земельного участка по документам и фактически (по материалам инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) составила 1571 кв. м. В 2014 году истец решил оформить в собственность земельный участок и обратился с этой целью к кадастровому инженеру. Для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка он получил в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области кадастровую выписку о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № в электронном виде. Из пункта 11 выписки он узнал, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка в размере 71 кв. м. Данные сведения о площади земельного участка были переданы администрацией городского поселения город Калач. На основании этих сведений Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области был произведен кадастровый учёт земельного участка. Из пункта 7 кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что в государственный кадастр недвижимости земельный участок был внесён ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Вместе с тем он не обращался с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт. И ему неизвестно, какими документами руководствовалась администрация городского поселения город Калач при передаче сведений о площади земельного участка, а также на каком основании Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области был произведён кадастровый учет. В отношении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, был изготовлен межевой план. Измерения показали, что фактическая площадь земельного участка составляет 1393 кв. м. Наличие актуальных сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка (71 кв.м.) препятствует истцу в реализации права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, фактическая площадь которого составляет 1393 кв.м. Такое право предусмотрено подпунктом 14 пункта 1 статьи 13 Закона Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-03 «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области».

В судебном заседание представитель истца - Ковалев С.Н. иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

От представителя ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, с признанием данного иска.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области Шабанова Е.В. суду показала, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) вышеуказанный земельный участок №, площадью 71 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком подготовки Оценочной описи выступило Управление Роснедвижимости по Воронежской области. Опись земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой в ГКН внесены сведения о площади земельного участка № в размере 71 кв.м., была утверждена руководителем Управления Роснедвижимости по Воронежской области. Необходимо отметить, что данные о земельных участках вносились в опись на основании сведений, предоставляемых Администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. Истцом также указывается, что сведения о площади передавались Администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесен; сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступивши в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО1, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № (л.д.4);

Таким образом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, площадью 1571 кв.м.

Вместе с тем, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о площади данного земельного участка в размере 71 кв. м. (л.д. 6).

Согласно межевому плану кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составила 1393 кв.м. (л.д.8-24);

Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации его имущественного прав на земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с площади 71 кв. м. на площадь 1393 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:                                                                                                                   /Ю.Н.Маликов/.