Решение по делу № 2-1774/2017 ~ М-1730/2017 от 14.07.2017

К делу 2-1774/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Л. С. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> расположенная на 5-м этаже в корпусе № пятиэтажного <адрес> в пгт. <адрес> Республики Адыгея, состоящая из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м, жилой - 27,1 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с марта по апрель 2017 года, для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, без согласования с администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение», истицей была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: между помещениями 1 и 2 в перегородке заложен дверной проем; между помещениями 2 и 3 в перегородке выполнен дверной проем, над проемом установлена металлическая перемычка из прокатного уголка; в помещении 3 в оконно-дверном проеме в наружной стене убраны элементы заполнения проемов (оконный и дверной блоки), частично заложен оконный проем, частично демонтирована подоконная часть, образован новый дверной проем по ширине менее ширины существовавшего проема; в помещении 4 в оконно-дверном проеме в наружной стене убраны элементы заполнения проемов (оконный и дверной блоки), частично демонтирована подоконная часть, ширина оконного проема визуально увеличена за счет демонтажа оконной коробки блока; наружные стены, полы и потолки в помещениях 6 и 7 утеплены.

Просит сохранить <адрес> расположенную на 5-м этаже в корпусе № пятиэтажного <адрес> в пгт. <адрес> Республики Адыгея в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Кузьмина Л.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причине неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кузьмина Л.С. является собственником <адрес> расположенной на 5-м этаже в корпусе № пятиэтажного <адрес> в пгт. <адрес> Республики Адыгея, состоящая из двух комнат, общей площадью 47.7 кв.м, жилой – 27.1 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с марта по апрель 2017 года, истица без согласования с администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение», произвела перепланировка и переустройство указанной квартиры.

При перепланировке квартиры между помещениями 1 и 2 в перегородке заложен дверной проем; между помещениями 2 и 3 в перегородке выполнен дверной проем, над проемом установлена металлическая перемычка из прокатного уголка; в помещении 3 в оконно-дверном проеме в наружной стене убраны элементы заполнения проемов (оконный и дверной блоки), частично заложен оконный проем, частично демонтирована подоконная часть, образован новый дверной проем по ширине менее ширины существовавшего проема; в помещении 4 в оконно-дверном проеме в наружной стене убраны элементы заполнения проемов (оконный и дверной блоки), частично демонтирована подоконная часть, ширина оконного проема визуально увеличена за счет демонтажа оконной коробки блока; наружные стены, полы и потолки в помещениях 6 и 7 утеплены.

В результате перепланировки и переустройстве квартиры, её общая и жилая площади не изменились, что подтверждается сведениями из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных до и после перепланировки, соответственно.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Для правильного разрешения дела, судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам СНиП, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность основного строения, не затронула его конструктивные характеристики надежности и безопасности. Произведенная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью окружающих.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьминой Л. С. к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии -удовлетворить.

Сохранить <адрес> расположенную на 5-м этаже в корпусе № пятиэтажного <адрес> в пгт. <адрес> Республики Адыгея, состоящую из двух комнат, общей площадью 47.7 кв.м, жилой – 27.1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца путем подачи жалобы через Тахтамукайский районный суд.

Судья В.В. Шепель