Решение по делу № 2-6073/2018 от 10.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. С учетом уточнений, ы обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. На данном земельном участке и на смежном с ним земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> располагался жилой дом, который принадлежал на праве общей долевой собственности истцу - 2/10 доли в праве, ответчику - ФИО2 7/10 доли в праве и ФИО4 1/10 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара указанный дом сгорел. Данный дом, по настоящее время с кадастрового учета не снят, в связи с невозможностью получить согласия от других собственников сгоревшего дома. На месте уничтоженного в результате пожара жилого <адрес> в границах своего земельного участка истец самовольно, без получения разрешения на строительство, возвела жилой дом общей площадью 53,4 кв.м.под лит. “А” с террасой примыкающей к основному зданию лит.”а”, площадью 7,1 кв.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010208:117, признать за истцом право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 60,5 кв.м, состоящий из основного строения под лит. «А» и террасы под лит. «а».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, представитель администрации городского округа Красногорск против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес> прекратил свое существование в связи с его уничтожением пожаром. Собственниками жилого дома являлись ФИО1 - 2/10 доли в праве, ФИО2 - 7/10 доли в праве и ФИО4 1/10 доли в праве.

Поскольку жилой дом уничтожен в результате пожара, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности.

Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно – технической экспертизы, при возведении жилой дом под лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом. В своих выводах эксперт указывает на то, что самовольно возведенное строение жилого дома лит. «А» имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанных строений жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. По мнению эксперта, права и интересы ФИО2, собственника смежного земельного участка, нарушаются в части наложения строения террасы под лит. «а», частично находится на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020504:20, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2. Площадь наложения строения террасы лит. «а» на смежный земельный участок составляет 15 кв.м., что нарушает права и интересы ответчика ФИО2 в части использования земельного участка принадлежащего ему на праве собственности в части наложения террасы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом площадью 60,5 кв.м, состоящий из основного строения под лит. «А», в части признания права собственности на строение под лит. «а» необходимо отказать, поскольку строение возведено на земельном участке ответчика, чем нарушаются его права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилой дом площадью 89,2 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010208:117 по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом площадью 60,5 кв.м, состоящий из основного строения под лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части оставить исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

Установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова