Решение по делу № 2-107/2015 (2-1815/2014;) ~ М-1485/2014 от 25.11.2014

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1600кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, после смерти их матери ФИО6, последовавшей 03.09.2001г, пользуются земельным участком, площадью 3100 кв.м., расположенным в <адрес> как своим собственным на протяжении 13 лет. Земельный участок площадью 3100 кв.м. был разделен на два участка площадью 1500 кв.м. и площадью 1600 кв.м. <адрес>ю 1500 кв.м. истцами был оформлен в собственность на основании свидетельств о правах на наследство по закону от 28.07.2010г. А на земельный участок площадью 1600кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> истцам выдана выписка из похозяйсвтенной книги. Истцы считаю себя законными владельцами земельного участка, площадью 1600 кв.м., расположенного в <адрес> поскольку пользуются им, включая период пользования участком их матерью, более 15 лет.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковых требования поддержали.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований ФИО8.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что истцов знают с рождения. Земельный участок, площадью около 30 соток, расположенный в <адрес> принадлежал матери истцов- ФИО6, которым она пользовалась. 1500 кв.м. участка принадлежал ФИО6 на праве собственности, а остальная часть земельного участка- в аренде. После смерти ФИО6 участками пользуются ее сыновья- истцы.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 09.04.2014г, ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес>, назначение земельного участка: категория земель- земли населенных пунктов.

Согласно распоряжению администрации Куртуковской территории № от сентября 1997г «О закреплении земельного участка в аренду в постоянное пользование», за ФИО6 закреплен земельный участок в размере 0,16 га в аренду в постоянное пользование в качестве приусадебного участка. Заключить договор аренды земли сроком на три года.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 02.10.2014г следует, что земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес> имеет кадастровый номер №.

Исследовав материалы дела суд действительно установил, что земельным участком, площадью 1600 кв.м., расположенным в <адрес> ФИО6 пользовалась с 1997г, а после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, участком стали пользовать ее дети - истцы.

Данное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5

Однако, сам по себе факт непрерывного и открытого пользования земельным участком не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцами на спорный земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истцов и их представителя о том, что факт пользования ее семьей спорным земельным участком на протяжении более 15 лет является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Достоверных и допустимых доказательств того, что испрашиваемый истцами земельный участок в настоящее время является частной собственностью, не представлено.

Распоряжением администрации Куртуковской территории от сентября1997г № ФИО6 земельный участок, площадью 0,16 га предоставлен в аренду в постоянное пользование, в связи с чем положение ст.234 ГК РФ не подлежит применению.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева