Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5639/2011 ~ М-5347/2011 от 08.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой Ларисы Михайловны к ЗАО «КРАСС» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «КРАСС» договор «долевого участия в строительстве», согласно которого ЗАО «КРАСС» обязуется своим силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: <адрес> в районе улиц Георгия Димитрова и ФИО1 <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истице объект долевого участия является квартира строительный номер № находящаяся по адресу: <адрес> в районе улиц <адрес> и ФИО1 <адрес>. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Однако, в нарушение законодательства, а также в нарушение п. 1.6 договора долевого участия в строительстве ЗАО «КРАСС» и ГУ ВЧ 7452 ВВ МВД России надлежащим образом не осуществили регистрацию всех необходимых документов на строительство данного жилого дома, в связи с этим в настоящий момент она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам оформить свое право собственности на квартиру, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., подсобной площадью 36,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 1,1 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А».

В судебное заседание представитель истицы, Юдин С.Л., по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика, Войтович Ю.А. действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ТСЖ «Московское шоссе, д.298 «а» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки не известили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103, 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2 000руб., в пользу истицы в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Ларисы Михайловны к ЗАО «КРАСС» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Михайловой Ларисой Михайловной право собственности на <адрес>, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., подсобной площадью 36,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 1,1кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А».

Взыскать с ЗАО «КРАСС» госпошлину в пользу Михайловой Ларисы Михайловны в сумме 200 (двести)руб.

Взыскать с ЗАО «КРАСС» госпошлину в доход государства в сумме 2 000 (две тысячи)руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: С.Ю.Сёмин