Решение по делу № 2-407/2019 ~ М-165/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-407/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Интинский городской суд Республики Коми

    в составе председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

    при секретаре Постойко М.В.,

    с участием прокурора Гамаюнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 12 марта 2019 года дело по иску Баштовой А.М. к Гулиеву Г.К.о. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрела на праве долевой собственности у Гулиева Г.К.о квартиру, расположенную по адресу: ____. Однако по сегодняшний день в данной квартире остается зарегистрированным бывший владелец Гулиев Г.К.о. Ответчик не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, не является и никогда не являлся членом семьи истца.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец в заявлении просила рассмотреть дело без её участия (л.д.3оборот).

Суд, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__ Баштовая А.М., действующая за себя и малолетнего сына ФИО., __.__.__ года рождения, приобрела у Гулиева Г.К.о, в лице представителя по доверенности Гулиевой Э.Г. <....> квартиру, расположенную по адресу: ____ общую долевую собственность по <....> доле в праве каждый. В договоре указано, что по данному адресу на момент оформления договора зарегистрирован Гулиева Э.Г., Гулиев Г.К.о и Гулиева. В соответствии с п. 5 договора «Продавец» обязуется передать квартиру свободную от прав третьих лиц (л.д.6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Баштовой А.М. и Гриненко Д.А. по <....> доли в праве каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-16).

По сведениям УФМС России по ____ и Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ____ Гулиев Г.К.о., __.__.__ года рождения, зарегистрирован по адресу: ____ по настоящее время (л.д.23,27).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч 3 ст. 15 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, никаких соглашений о проживании ответчика в указанной квартире не заключалось. Смена собственника квартиры, членом семьи которого не является, исключает в силу приведенных правовых норм сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее Баштовой А.М. (<....> доли в праве), не является местом жительства ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баштовой А.М. о снятии Гулиева Г.К.о., __.__.__ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ удовлетворить.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ____ снять Гулиева Г.К.о., __.__.__ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «__.__.__ года.