Решение по делу № 2-5/2012 (2-316/2011;) ~ М-319/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-5/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием представителя истца Капустиной И.В.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 января 2012 гражданское дело по исковому заявлению Шабановой Е.С. к Томчуку А.В. и Тарасенко В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

Установил:

Шабанова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Томчука А.В. и Тарасенко В.И. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: ….

Свое исковое заявление Шабанова Е.С. мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи квартиры … она приобрела квартиру расположенную по адресу: … у Томчука А.В. На момент сделки в квартире были зарегистрированы Тарасенко В.И. и Томчук А.И. Согласно п. 9 договора купли продажи Тарасенко В.И. и Томчук А.В. обязались сняться с регистрационного учета до … 2011 года, однако своих обязательств не выполнили, после продажи квартиры выехали, вещи свои вывезли, однако с регистрационного учета не снялись. Просит признать Томчука А.В. и Тарасенко В.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Капустина И.В. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Томчук А.В. и Тарасенко В.И., уведомленные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав представителя истца, свидетелей Ш. и Р., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шабановой Е.С. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от … 2011 года право собственности на квартиру по адресу : … зарегистрировано за Шабановой Е.С., о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ….

Согласно п. 9 договора купли продажи квартиры … по адресу: … Тарасенко В.И. и Томчук А.В. обязались сняться с регистрационного учета до … 2011 года.

Согласно показаний свидетелей Ш. и Р. допрошенных в судебном заседании следует, что Шабанова Е.С. приобрела квартиру по адресу: … в собственность. После регистрации сделки прежние жильцы Томчук А.В. и Тарасенко В.И. из квартиры выехали, свои вещи вывезли, уехали для проживания в ….

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Тарасенко В.И. и Томчук В.В. не являются членами семьи собственника квартиры Шабановой Е.С., общего хозяйства они не ведут, договорные обязательства о снятии с регистрационного учета Тарасенко В.И. и Томчуком В.В. не выполнены.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713 гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию (в связи с переездом на новое место жительства), либо по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики не производят какую-либо плату за содержание квартиры, с августа 2011 года в указанной квартире не проживают, свои вещи вывезли. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Шабановой Н.С. о признании Тарасенко В.И. и Томчука В.В. утратившими право пользования жилым помещением истца и снятии их с регистрационного учета из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Решил:

Признать Томчука А.В. и Тарасенко В.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу : ….

Обязать регистрационный орган ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе снять Томчука А.В. и Тарасенко В.И. с регистрационного учета.

Разъяснить ответчикам Томчуку А.В. и Тарасенко В.И., что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Председательствующий: А.Л. Коротков