Решение по делу № 2-788/2014 ~ М-343/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-788

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

05 марта 2014 года

гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в связи с нуждаемостью их семьи в улучшении жилищных условий, решением исполнительного комитета <данные изъяты> <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>. Ордер № на данное жилое помещение был выдан ДД.ММ.ГГГГг.

В <данные изъяты>. их семья, состоявшая из семи человек, т.е. ее, супруга, четырех сыновей и дочери, вселились в <адрес> в <адрес>. Квартира состоит из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты>.м., согласно технического паспорта выданного филиалом № <данные изъяты> <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и трое ее сыновей. Супруг ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Дочь ФИО7 и сын ФИО8 снялись с регистрационного учета и не проживают по вышеуказанному адресу. С нею зарегистрированы сыновья: ФИО1, ФИО1, ФИО6, которые дают согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, но в договор просят их не включать, чтобы квартира была приватизирована только на нее, т.е. ФИО2, так как право на приватизацию жилья ею не использовано.

В настоящее время, она решила приватизировать квартиру. По поводу приватизации квартиры обратилась сначала в БТИ <адрес>, затем в <данные изъяты> <адрес>». где ей сообщили, что квартира не является объектом муниципальной собственности. По этой причине она не может приватизировать квартиру. Ей предложили обратиться в суд с тем. чтобы ее признали собственником квартиры.

В соответствии с п.1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ от <данные изъяты>. № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ. краев, областей, автономных округов и муниципальную собственность» к муниципальной собственности отнесены объекты жилого фонда, за исключением входящих в состав имущества предприятий. В силу требований названного закона, а также судебной практики (постановление Президиума ВАС РФ № от 10.07.1998г.) жилой <адрес> должен являться объектом муниципальной собственности, независимо от причин не оформления данного факта в установленном порядке, отсутствие данного объекта недвижимости в перечне объектов муниципальной собственности не должно лишать проживающих в нем граждан права на приватизацию. Кроме того, в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» им не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и ведомственного жилищного фонда.

Просит признать ее, ФИО2 собственником жилой <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых они основаны. Пояснила, что в <данные изъяты> году ей на семью из <данные изъяты> человек Беловским мясокомбинатом была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время мясокомбинат ликвидирован, а квартира не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем она лишена возможности приватизировать жилое помещение.

Просит признать за нею, ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В возражении на исковое заявление представитель администрации ФИО11 ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указала, что администрация <данные изъяты> возражает против исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как является по делу ненадлежащим ответчиком. Согласно справки <данные изъяты> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>1 не является объектом муниципальной собственности.

В судебное заседание <данные изъяты> лица: ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Считают исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истицу ФИО2., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской     Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному ей исполнительным комитетом <данные изъяты> (л.д. 5).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке ГП <адрес> «<адрес> <адрес>» <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 право на приватизацию жилья в городе Белово и <адрес> не использовано (л.д. 36).

Согласно справке ГП <адрес> <адрес> <адрес>» <адрес> № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным филиала № БТИ <адрес> квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес>, собственник жилой квартиры не установлен, документы к регистрации не предоставлены (л.д. 37).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Согласно сообщению <данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданному <адрес> <адрес> «<адрес> инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, год постройки жилого дома – <данные изъяты> площадь дома составляет <данные изъяты>.м, жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 56)).

Согласно выписки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает, что истица ФИО2, проживая в указанной квартире на законных основаниях, имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку не включение спорной жилой квартиры в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность. Право на приватизацию жилья в <адрес> и <адрес> ФИО2 не использовано.

Таким образом, за истицей ФИО2 необходимо признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей <данные изъяты>.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.03.2014 г.

Судья /подпись/      В.М. Голубченко

Верно:

Судья В.М.Голубченко