Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2019 ~ М-789/2019 от 25.03.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года

(с учетом выходных и праздничных дней)

Дело № 2-987/19

УИД: 51RS0003-01-2019-001027-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года           город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Букреевой И.А.

с участием:

прокурора Тепловой Н.Ю.,

истца Филипповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н.Г. к Филиппову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Филиппова Н.Г. обратилась в суд с иском к Филиппову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований в иске указала, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 июня 2018 года, заключенного с ответчиком.

Согласно пункту 9 договора ответчик обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнил, чем препятствует истцу в осуществлении своих прав в отношении жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Филиппова Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ранее с ответчиком состояла в браке. Другими собственниками долей в праве собственности на квартиру являются их дети. Она выкупила у Филиппова С.Ю. его долю в праве собственности на квартиру, после чего ответчик выехал из жилого помещения. Личных вещей его в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, он участия не принимает. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Филиппов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления по месту его жительства (регистрации) судебных повесток заказными письмами и уведомлений простой корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной корреспонденцией, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении связи, письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письменным уведомлением ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиком получено не было, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в заочном порядке и мнения прокурора, полагавшей возможным рассмотреть дело в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Мурманской области в лице территориального отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц иные собственники Филиппов О.С., Филиппова К.С. и Харитонов С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не высказали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что 26 июня 2018 года заключен договор купли-продажи, по условиям которого Филиппов С.Ю. продал, а Филиппова Н.Г. купила 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по улице *** в городе Мурманске (л.д. 9).

По условиям договора, указанная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру продана по соглашению сторон за 500 000 рублей (пункт 4 договора).

Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на имя Филипповой Н.Г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 10 июля 2018 года, номер регистрации №.

В указанном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован ответчик Филиппов С.Ю. (л.д.11).

Абзацем 2 пункта 9 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что продавец Филиппов С.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение семи с момента подписания договора купли-продажи.

Таким образом, в соответствии с условиями договора купли-продажи от 26 июня 2018 года ответчик должен был сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, в срок не позднее 03 июля 2018 года.

Между тем, из представленной ГОБУ «МФЦ МО» справки № от 18 марта 2019 года следует, что ответчик Филиппов С.Ю. до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу (л.д.11).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец и ответчик не являются в настоящее время членами одной семьи. Пункт 9 договора купли-продажи содержит обязательство бывшего собственника Филиппова С.Ю. сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Филиппова С.Ю. в квартире, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске не проживает и не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственников жилого помещения на предоставление ее в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за Филипповым С.Ю. права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственников, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Филипповой Н.Г. - удовлетворить.

Признать Филиппова С.Ю., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Филиппова С.Ю., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Филиппова С.Ю. в пользу Филипповой Н.Г. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева