Решение по делу № 2-1395/2013 ~ M-1449/2013 от 02.10.2013

<данные изъяты>

№ 2-1395/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2013 года                                                                          г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Эльвиры Рашитовны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Салимова Э.Р. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж.

         В судебном заседании истец Салимова Э.Р. исковые требования поддержала, показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО СФ «Север» был заключен договор на долевое строительство крытой автостоянки в комплексе крытых автостоянок для легковых автомобилей по адресу: <адрес>. Данное строительство ООО СФ «Север» осуществляло на основании постановления Главы администрации г.Белорецк и Белорецкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО СФ «Север» обязалось передать ей указанный гаражный бокс по акту приема-передачи, который был составлен и подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на участие в долевом строительстве она должна оплатить полную стоимость крытой автостоянки (гаража № №) в сумме <данные изъяты> рублей. Данное обязательство перед ООО СФ «Север» она исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ООО СФ «Север» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту (инв.номер №), составленному Белорецким филиалом ГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рубля. Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности на гараж № № в районе дома № № по <адрес> не имеется. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике гаража и земельного участка под гаражом № № в районе дома № № по <адрес> отсутствуют. Поскольку в настоящее время ООО СФ «Север» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, она не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Согласно акту обследования недвижимости нежилого помещения капитального гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, за № № от ДД.ММ.ГГГГ, и градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», объект недвижимости капитальный гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года. Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

           Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Салимовой Э.Р.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании показала, что она работала <данные изъяты> в ООО СФ «Север». ДД.ММ.ГГГГ между Салимовой Э.Р. и ООО СФ «Север» был заключен договор на долевое строительство крытой автостоянки в комплексе крытых автостоянок для легковых автомобилей по адресу: <адрес>. Строительство гаражей ООО СФ «Север» осуществляло на основании постановления Главы администрации г.Белорецк и Белорецкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО СФ «Север» обязалась передать Салимовой Э.Р. указанный гаражный бокс по акту приема-передачи, который был составлен и подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на участие в долевом строительстве Салимова Э.Р. обязалась оплатить полную стоимость крытой автостоянки (гаража № №) в сумме <данные изъяты> рублей, которое исполнила, что подтверждается справкой ООО СФ «Север» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ООО СФ «Север» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО2 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ее знакомая Салимова Э.Р. заключила договор на долевое строительство гаража по адресу: <адрес>, за строительство которого оплатила <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ Салимова Э.Р. открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, претензий к ней никто не предъявлял.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между Салимовой Э.Р. и ООО СФ «Север» заключен договор на долевое строительство крытой автостоянки в комплексе крытых автостоянок для легковых автомобилей по адресу: <адрес>, Салимова Э.Р. должна оплатить полную стоимость крытой автостоянки в сумме <данные изъяты> рублей.

Постановлением главы администрации г.Белорецк и Белорецкого района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком по строительству крытых автостоянок автомобилей на <данные изъяты> боксов во дворе жилого дома № № по ул. Ленина считать ООО СФ «Север», которому оформить земельно-правовые документы на участок строительства и выполнить необходимые мероприятия по благоустройству территории. После ввода в эксплуатацию объекта реализовать гаражные боксы согласно приемосдаточному акту между физическими лицами участникам долевого строительства.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО СФ «Север» передало Салимовой Э.Р. в собственность бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО СФ «Север» от ДД.ММ.ГГГГ Салимова Э.Р. полностью уплатила стоимость стоянки для легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту (инв.номер №), составленному Белорецким филиалом ГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рубля.

Из справки Белорецкого филиала ГУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о регистрации права собственности на гараж № № в районе дома № № по ул. <адрес> не имеется.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что сведения о собственнике гаража и земельного участка под гаражом № № в районе дома № № по <адрес> отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО СФ «Север» ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования недвижимости нежилого помещения капитального гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, за № № от ДД.ММ.ГГГГ, и градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», объект недвижимости капитальный гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. одноэтажный, стены, перегородки - ж/бетонные блоки, находится в границах населенного пункта <адрес>, блок существующих гаражей. Жилой район Центральный, микрорайон №. Зона реконструкции с размещением секционной застройки. Все конструктивные части гаража находятся в работоспособном состоянии. Данный объект недвижимости не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7. II. «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03). Данный объект недвижимости не нарушаем следующие требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 13-ФЗ от 22.07.2008г.):

1.Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров (статья 67 п.2) и ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров (статья 67 п.6):

2.Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до жилых ломов не менее 10 м. между зданиями, сооружениями и строениями не менее 8м (статья 72 п.1. таб.11 и таб.16)

Объект недвижимости, капитальный гараж № №, находящийся по адресу. <адрес>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угроз) жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ. утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. №153.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из положительного технического заключения, отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Салимовой Эльвиры Рашитовны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

        Признать за Салимовой Эльвирой Рашитовной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2013 года.

Председательствующий судья: <данные изъяты> О.Р. Пиндюрина

<данные изъяты>

<данные изъяты>