Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-88/2015 (2-1913/2014;) ~ М-1939/2014 от 18.12.2014

Дело №2-88/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«06»марта 2015г.                                                                                 г.Борисоглебск

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                  председательствующего-судьи              МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре                                          АРУТЮНОВОЙ О.А.

с участием:

истца – Перегудовой И.А.,

представителя истца - Образцова П.В.,

ответчиков Поповой И.В., Аникеева С.В.,

представителя ответчицы Поповой И.В. - адвоката Молчагина В.Ю. (представившего удостоверение №1902 и ордер №7158 от 12.01.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПЕРЕГУДОВОЙ ИРИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к ПОПОВОЙ ИРИНЕ ВИКТОРОВНЕ и АНИКЕЕВУ СЕРГЕЮ ВИКТОРОВИЧУ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

          Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО1 земельный участок в границах плана, площадью 1118 кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом литеры «А,А1,п/А,а,а1» общей площадью 105 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

         Право собственности на земельный участок зарегистрировано в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 360, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Право собственности на жилой дом зарегистрировано в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 1118 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома. Границы земельного участка установлены. Истица ФИО2 является собственником указанного земельного участка.

           По мнению истицы, в настоящее время ответчики начали возводить забор на принадлежащем ей земельном участке. Кроме того, гараж истцов расположен на меже между их участками, что нарушает права истицы как собственника и п. 8.1 Правил застройки Борисоглебского городского округа, утвержденных Решением <адрес> городской Думы <адрес> городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым от межи до вспомогательного строения расстояние должно быть не менее 1 метра.

            Истица утверждает, что в целях урегулирования межевого спора между сторонами, ею были приглашены геодезисты <данные изъяты> которые с выездом на место указали истице границы ее участка, обозначив их метками. Однако, ответчики с заключением специалистов не согласились, вынуждая истицу обращаться за защитой своих интересов в суд.

            Согласно официальных общедоступных данных, имеющихся в Межевом плане, земельный участок по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в условной системе координат, как ранее учтенный, с кадастровым номером №, его декларированная площадь равна 872 кв.м, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, сведения о границах отсутствуют. Собственниками указанного земельного участка являются ФИО3 и ФИО4.

            На основании изложенного, истица просит     обязать ответчиков демонтировать забор, установленный между домами № и № на <адрес>, а также перенести гараж на установленное законодательством РФ расстояние от границы ее участка, а также просит обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

           В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

           По условиям данного соглашения:

          1.Земельные участки № (по плану границ земельных участков – участок №2) и № (по плану границ земельных участков участок №1) по <адрес> разделяются между сторонами согласно плана границ земельных участков, изготовленных <данные изъяты> в процессе рассмотрения настоящего дела в пределах, определенных точек участка № 7,8,9,10,11,13,14,15,16,17,18,19,20 и участка № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.

     Указанный план границ земельного участка является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

        2. Истица ФИО2 отказывается от своих исковых требований.

       3. Ответчики ФИО3 и ФИО4 обязуются дать нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома истице ФИО2 на расстоянии 2(два) метра от межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>.

       4. Забор, разделяющий земельные участки № и № по <адрес> в <адрес> возводит ФИО2 Забор предусматривается кирпичным, высотой не более 2,5 метров, высокого качества, без подтеков и дыр, с ровными швами.

      5. Крайняя сторона фундамента забора проходит по меже участков № и № по <адрес> с расположением фундамента на земельном участке № 97.

        Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами.

        Суд, рассмотрев мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. А, следовательно, оно подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224- 225 ГПК РФ,    суд,

                                                      определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, по условиям которого:

          1. Стороны разделяют, принадлежащие им земельные участки № (по плану границ земельных участков – участок №2) и № (по плану границ земельных участков участок №1) по <адрес>, согласно плану границ земельных участков, изготовленных <данные изъяты> в процессе рассмотрения настоящего дела в пределах, определенных точек участка № 7,8,9,10,11,13,14,15,16,17,18,19,20 и участка № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.

         Указанный план границ земельного участка является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

        2. Истица ФИО2 отказывается от заявленных ею исковых требований.

       3. Ответчики ФИО3. и ФИО4 обязуются выдать истице ФИО2 нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома на расстоянии 2 (двух) метров от межи, разделяющей земельные участки № и № по <адрес>.

       4. Забор, разделяющий земельные участки № и № по <адрес> в <адрес> возводит ФИО2 из кирпича, высотой не более 2,5 метров, высокого качества, без подтеков и дыр, с ровными швами.

      5. Крайняя сторона фундамента забора проходит по меже участков № и № по <адрес> с расположением фундамента на земельном участке № 97.

           Производство по настоящему делу прекратить.

          Сторонам разъяснить, что в связи с утверждением мирового соглашения вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Председательствующий –

Копия верна: С у д ь я                                                                Е.Ю.Морозова

                          Секретарь суда                                                               ФИО9