Дело № 2-363/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Лысых Е.Н., с участием:
представителя истца Найман О.М.,
ответчика Кинжагуловой Т.И.,
при секретаре Лавреновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лазуриной Л.Ю. к Кинжагуловой Т.И. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Лазурина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Кинжагуловой Т.И., указав, что 22.05.2009 между ними был заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого является нежилое строение (погреб), расположенное по адресу: <адрес обезличен>. В подтверждение передачи данного строения и исполнения обязательств по указанному договору был составлен и подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи от 22.05.2009, при подписании которого Лазурина Л.Ю. (покупатель) полностью рассчиталась с продавцом, передав ей <данные изъяты>. Ответчиком условия договора купли-продажи исполнены не надлежащим образом. До настоящего времени ответчик не передал истцу документы на недвижимое имущество, также уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи. Ссылаясь на ст.ст. 165, 551 ГК РФ, истец просит произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: погреб, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Лазурина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Найман О.М., действующая на основании нотариальной доверенности от 17.02.2012, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Кинжагулова Т.И. в судебном заседании представила заявление о признании иска в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При этом абз. 3 п. 1 ст. 16 названного Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также п. 3 ст. 165 ГК РФ предусматривают, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 22.05.2009 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░