Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5363/2016 ~ М-3541/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-5363/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием: представителя истца ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» Сергеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» к Волкову С. М. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» обратилось в суд с иском, в котором просит: взыскать с Волкова С. М. в пользу ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» сумму задолженности по договору аренды <номер обезличен> от 08.05.2014 г. в размере <данные изъяты> руб. 20 коп.; взыскать с Волкова С. М. в пользу ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» в соответствии со ст. 330 ГК РФ пеню по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Волкова С. М. в пользу ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты> рублей; истребовать из чужого незаконного владения Волкова С. М. компрессор марки МТ-10 <номер обезличен>. инв. <номер обезличен>, в исправном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, литер «Д», общей площадью 3465,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером <номер обезличен>/Д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ <номер обезличен> от 18.01.2008 г., литер «Е», общей площадью 3540,5 кв.м., с кадастровым (или условным) номером <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ <номер обезличен> от 17.01.2008 г. 08 мая 2014 года между Волковым С.М. (Арендатор) и ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» (Арендодатель), в лице исполнительного директора Восканяна Г.В., действующего на основании Доверенности № Т19-9 от 16.11.2013 г. был заключен договор Аренды <номер обезличен> нежилого помещения, расположенное по адресу: 355035, <адрес обезличен>. литеры «Д» 1 этаж. «Е» цокольный этаж с целевым назначением - станция технического обслуживания автомобилей, общей площадью 460,7 кв.м. В соответствии с п. 1.3. Договора срок действия договора аренды устанавливается с 01 августа 2014 г. по 30 июня 2015 г. Согласно п. 4.1. Договора ставка аренды одного квадратного метра площади составляет 400,4 кв.м. - <данные изъяты> рублей за кв.м., 60,3 кв.м. - <данные изъяты>,4 рубля в месяц с учетом НДС — 18%. Общая сумма арендной платы составляет: <данные изъяты> руб. в месяц с учетом НДС — 18%. Дополнительным соглашением <номер обезличен> к договору аренды нежилых помещений <номер обезличен> от 08.05.2014 г. подписанным обеими сторонами договора установлено, что Арендатор обязуется возместить Арендодателю расходы по вывозу твердых отходов производства в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно. В соответствии с п.2 настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с 01 сентября 2014 года и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения <номер обезличен> от 08.05.2014 г. Согласно гарантийного письма от 26.02.2015 года, ответчиком признана задолженность по указанному договору в размере <данные изъяты> рублей. Согласно указанного письма. Волков С.М. взял на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность в срок до 01.04.2015 года, включая оплату за март 2015 года. При этом, ответчиком обществу было предоставлено в качестве залога находящееся в арендуемом помещении оборудование, которое в случае нарушения обязательств переходит в собственность ОАО ИПФ «Ставрополье». Нижеперечисленное б/у оборудование не обременено правами третьих лиц. технически исправно, и является собственностью арендатора: Гидравлический подъемник модель «SILVERLINE Т-4» серия/<номер обезличен>. Шиномонтажное оборудование модель 950 А серия/номер <номер обезличен>. Оборудование масла замены АТФ TROMMELBERG модель UZM <номер обезличен> номер HGA <номер обезличен>. Согласно Соглашения <номер обезличен> от 31.05.2015 г. о расторжении договора <номер обезличен> от 08.05.2014 г., неисполненные обязательства по договору составляют в сумме <данные изъяты> рублей, в пользу Арендодателя. Кроме того, согласно акта приема-передачи от 10.06.2014 г., обществом ответчику был передан во временное пользование компрессор марки МТ-10 <номер обезличен>, инв. <номер обезличен>, в исправном состоянии, который ответчиком до настоящего времени не возвращен. Согласно представленных расчетов, задолженность Волкова С.М. перед ОАО «ИПФ Ставрополье» составляет <данные изъяты> руб. 20 коп. Согласно п.5.1. Договора в случае неуплаты арендной платы, установленной ст.4 Договора в указанные Договором сроки, Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0.5% от суммы ежемесячной арендной платы, при условии предъявления арендодателем письменной претензии. Следовательно, по состоянию на 1 апреля 2016 года, подлежат взысканию пени в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, согласно прилагаемому расчету.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Волков С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 161 ГК РФ сделка, заключенная между юридическим лицом и гражданами, должна быть совершена в письменной форме.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, литер «Д», общей площадью 3465,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ <номер обезличен> от 18.01.2008 г.

ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен> литер «Е», общей площадью 3540,5 кв.м., с кадастровым (или условным) номером <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ <номер обезличен> от 17.01.2008 г.

08.05.2014г. между Волковым С.М. ОАО «Издательско-полиграфическая фирма «Ставрополье» (Арендодатель), в лице исполнительного директора Восканяна Г.В., действующего на основании Доверенности № Т19-9 от 16.11.2013 г. заключен договор Аренды <номер обезличен> нежилого помещения, расположенное по адресу: 355035, <адрес обезличен>. литеры «Д» 1 этаж. «Е» цокольный этаж с целевым назначением - станция технического обслуживания автомобилей, общей площадью 460,7 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. Договора срок действия договора аренды устанавливается с 01 августа 2014 г. по 30 июня 2015 г.

Согласно п. 4.1. Договора ставка аренды одного квадратного метра площади составляет 400,4 кв.м. - <данные изъяты> рублей за кв.м., 60,3 кв.м. - <данные изъяты>,4 рубля в месяц с учетом НДС — 18%. Общая сумма арендной платы составляет: <данные изъяты> руб. в месяц с учетом НДС — 18%.

Дополнительным соглашением <номер обезличен> к договору аренды нежилых помещений <номер обезличен> от 08.05.2014 г. подписанным обеими сторонами договора установлено, что Арендатор обязуется возместить Арендодателю расходы по вывозу твердых отходов производства в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно.

В соответствии с п.2 настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с 01 сентября 2014 года и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения <номер обезличен> от 08.05.2014 г.

Согласно гарантийного письма от 26.02.2015 года, ответчиком признана задолженность по указанному договору в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно указанного письма. Волков С.М. взял на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность в срок до 01.04.2015 года, включая оплату за март 2015 года.

Волковым С.М. обществу предоставлено в качестве залога находящееся в арендуемом помещении оборудование, которое в случае нарушения обязательств переходит в собственность ОАО ИПФ «Ставрополье».

Оборудование состоит из следующего: Гидравлический подъемник модель «SILVERLINE Т-4» серия/<номер обезличен>; Шиномонтажное оборудование модель 950 А серия/номер <номер обезличен>; Оборудование масла замены АТФ TROMMELBERG модель UZM <номер обезличен> номер HGA <номер обезличен>.

Согласно Соглашения <номер обезличен> от 31.05.2015 г. о расторжении договора <номер обезличен> от 08.05.2014 г., неисполненные обязательства по договору составляют в сумме <данные изъяты> рублей, в пользу Арендодателя.

Кроме того, согласно акта приема-передачи от 10.06.2014 г., обществом ответчику был передан во временное пользование компрессор марки МТ-10 <номер обезличен>, инв. <номер обезличен>, в исправном состоянии.

Однако, до настоящего времени компрессор марки МТ-10 <номер обезличен>, инв. <номер обезличен> ОАО «ИПФ «Ставрополье» не возращен.

Таким образом, задолженность Волкова С.М. перед ОАО «ИПФ Ставрополье» составляет <данные изъяты> руб. 20 коп.

Согласно п.5.1. Договора в случае неуплаты арендной платы, установленной ст.4 Договора в указанные Договором сроки, Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0.5% от суммы ежемесячной арендной платы, при условии предъявления арендодателем письменной претензии.

Таким образом, по состоянию на 1 апреля 2016 года, подлежат взысканию пени в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ 08.05.2014 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 20 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░-10 <░░░░░ ░░░░░░░░░>. ░░░. <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░