Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3863/2013 ~ М-3149/2013 от 17.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кругова В.П., Кругова В.В. к ООО «Кросс» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Круговы В.П. и В.В. обратились в суд к ООО «Кросс» с иском о признании права собственности на квартиру.

В обоснования своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Кросс» заключён договор № «О долевом участии в строительстве жилья» в части строительства двухкомнатной квартиры на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Стоимость доли в строительстве составляет <данные изъяты> рублей. Срок строительства и передачи квартиры дольщику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Указанная сумма истцом уплачена, однако ответчик до настоящего времени условия договора не исполнил, квартиру в собственность истцов не оформил, чем нарушил п.№ договора.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал показания аналогичные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ООО «Кросс», в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, о чем имеется расписка.

        Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевскому сталелитейному заводу (в настоящее время ОАО «Самарский сталелитейный завод») для строительства 5-ти этажного жилого дома по <адрес> был отведён земельный участок площадью 0,5 га.

ОАО «Самарский сталелитейный завод» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал свои функции заказчика и генподрядчика на строительство жилого дома по <адрес> в г. Самаре ООО «СИМС ЛТД» г. Москвы.

ООО «СИМС ЛТД» <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал полученные от ОАО «Самарского сталелитейного завода» функции заказчика и генподрядчика по строительству недостроенного жилого дома по <адрес> ООО «Кросс».

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> строился по согласованному с соответствующими службами проекту с соблюдением строительных норм и правил, о чём свидетельствует проект дома, технический паспорт дома, акт рабочей комиссии, частично оформленный акт госкомиссии, распоряжение главы администрации г. Самары о назначении госкомиссии, распоряжение администрации Промышленного района о присвоении дому почтового адреса, акты приёмки выполненных работ по дому, акты установки, испытания и приёмки в эксплуатацию оборудования установленного в доме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Кросс» заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в части строительства двухкомнатной квартиры на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. № договора стоимость доли в строительстве жилья составляет <данные изъяты> рублей, которые истцы должны были внести в кассу ответчика до сдачи дома в эксплуатацию.

Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному жилому дому по <адрес> был присвоен почтовый <адрес>.

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на технический учет, о чем свидетельствует технический паспорт жилого дома.

В соответствии с техническим планом помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых без коэф <данные изъяты> кв.м.

Истцы проживают в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ., оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, задолженности не имеют, что подтверждается справкой ТСЖ «Сталь» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ООО «Кросс» прекратило сою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истцов на спорное жилое помещение, которое подлежит защите в судебном порядке.

Учитывая, что истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что их исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругова В.П., Кругова В.В. удовлетворить.

Признать за Круговым В.П,, Круговым В.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых без коэф. <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24.06.2013г.

Председательствующий:         (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ____________________________________________

Копия верна.                    Судья:                        

Секретарь: