Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3536/2017 ~ М-3111/2017 от 27.04.2017

№2-3536/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Климчук Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишичева Л. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-Пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мишичев Л.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка», содержит данное имущество и использует его по назначению. ГСК был образован в 1991 году на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов об отведении земельного участка площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона №4 «Ключевая». С 1991 года по 1994 год пайщиками кооператива, за счет паевых взносов, хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № истцом выплачен в полном объеме в 1994 году. ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного гаражного бокса № пройдена техническая инвентаризация и ему присвоен инвентарный номер. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Карельская республиканская организация общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Попов Б.Л. не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск, согласно которому не располагает информацией о выполнении строительства гаражей ГСК «Ремонтник-Пристройка»; одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица администрация Петрозаводского городского округа и Карельская республиканская организация общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона №4 «Ключевая». I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – Микрорайон №4 «Ключевая», характеристика строения -кооперативные гаражи, расположение участка – вдоль ж/д ветки у микрорайона №4 «Ключевая» в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» по ул.Сусанина площадью 0,2 га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест. Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» в микрорайоне №4 «Ключевая».

Согласно Протоколу №1 организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на 30 машино-мест в районе Ключевая от 18.11.1991 постановлено организовать ГСК на 30 машино-мест и присвоить ему наименование «Ремонтник (пристройка), утвердить устав ГСК. Председателем собрания указан ФИО6

Согласно Уставу Потребительского общества «Ремонтник-Пристройка» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств. Совет ВОА по получении документов мэрии по отводу земли формирует потребительское общество по застройке гаражей, оформляет все документы и регистрирует общество в мэрии.

В соответствии с оформленным истцом техническим паспортом на гаражный бокс, помещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. расположено в пределах кадастрового квартала № согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество разрешенное использование данного земельного участка – для эксплуатации кооперативных гаражей.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-Пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Спорный гараж № передан истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

ГСК «Ремонтник-Пристройка» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, здание гаражей поставлено на кадастровый учет под номером №.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ремонтник-Пристройка» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мишичевым Л. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-Пристройка», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017.