Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2017 ~ М-1676/2017 от 21.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Климовой В. Н., Крутовой И. В., Крутову А. М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, при участии в судебном заседании:

представителя истца – Геворгян О.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Климовой В.Н.,

представителя ответчиков Крутовой И.В. и Крутова А.М., действующего на основании доверенности Рыбакова А.А.,

прокурора <адрес> в лице помощника прокурора Шамина А.Н.,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился в суд к Климовой В. Н., Крутовой И. В., Крутову А. М. с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. <адрес> рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение общей площадью 58,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить Климову В. Н., Крутову И. В., Крутова А. М. из жилого помещения, жилой площадью 48,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 58,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климова В.Н., представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справке № от <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> неприватизированной квартире зарегистрированы: жена основного квартиросъемщика Климова В.Н., дочь Крутова И.В., зять Крутов В.И. Данная семья занимает жилую площадь 48,10 кв.м, состоящую из 3 комнат 3 комнатной квартиры общей площадью 64,60 кв.м.

В соответствии с муниципальным контрактом № от <дата> застройщик ООО «Шард» в целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: <адрес> «Волгарь» в <адрес> г.о. <адрес>, <адрес>, пятиэтажные жилые дома №№, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства – департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, – объекты долевого строительства. Разрешением министерства строительства <адрес> № от <дата> жилой район «Волгарь» в <адрес> г.о. <адрес>, пятиэтажные жилые дома №№, введен в эксплуатацию.

Из передаточного акта объектов (квартир) от <дата> следует, что ООО «Шард» (застройщик) передает департаменту градостроительства г.о. <адрес>, действующего от имени г.о. <адрес> (участник долевого строительства) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру), площадью 30,8 кв.м, общей площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный номер жилого <адрес>.

Таким образом установлено, что ответчикам предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено. Также суду не представлены доказательства о нахождении ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями из-за отдаленности района места предполагаемого проживания от настоящего места проживания, места работы судом во внимание не принимаются, поскольку район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, находится в черте населенного пункта, городского округа Самара, что не противоречит положениям ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

По доводам ответчиков о неравнозначности площади предоставляемого жилого помещения занимаемому помещению суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленных документов, предоставляемое жилое помещение имеет меньшую общую площадь, чем помещение, из которого выселяют ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что равноценное по площади предоставляемое жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть не менее 64,60 кв.м.

Согласно представленным документам на представляемое ответчикам жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 58,70 кв.м., что не оспаривается представителем истца.

Таким образом установлено, что ответчикам предоставляется отдельное жилое помещение, взамен жилого помещения в виде комнаты в здание общежития, признанного аварийным и подлежащим сносу, то есть взамен непригодного для проживания помещения площадью на 5,90 кв.м. меньше ранее занимаемого помещения общей площади с учетом вспомогательных помещений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что не соблюдены нормы предоставления ответчикам жилого помещения в виде отдельной квартиры.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Климовой В. Н., Крутовой И. В., Крутову А. М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья В.В. Инкин