Решение по делу № 2-1905/2018 ~ М-1718/2018 от 02.08.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ                  а. Тахтамукай

               Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                                                Едиджи С.Х.

При секретаре                                                                  Хуако С.Б.

С участием:

-представителя истца по доверенности ФИО86

-представителя ответчиков по доверенности ФИО91

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО37 к ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО39, ФИО40, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО43, ФИО44, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО49, ФИО50, ФИО17, Гасымовой ФИО18, ФИО51, ФИО19, ФИО20, ФИО52, ФИО21, ФИО53, ФИО22, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО57, ФИО58, ФИО28, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО29, ФИО30, ФИО64, ФИО31, ФИО66, ФИО32, ФИО93 Аве ФИО82, ФИО65, ФИО33, Ли ФИО75 Саноковичу, ФИО62, ФИО63, ФИО34, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО35, ФИО70, ФИО71, ФИО36 признании общедолевой собственности на объект незавершенного строительства и долю в земельном участке,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО37 обратились в суд с иском к ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО39, ФИО40, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО43, ФИО44, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО87О., ФИО51, ФИО19, ФИО20, ФИО52, ФИО21, ФИО53, ФИО22, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО57, ФИО58, ФИО28, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО29, ФИО30, ФИО64, ФИО31, ФИО66, ФИО32-О., ФИО82-К., ФИО65, ФИО33, Ли А.С., ФИО62, ФИО63, ФИО34, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО35, ФИО70, ФИО71, ФИО36 о признании общедолевой собственности на объект незавершенного строительства и долю в земельном участке.

В обоснование указали, что ФИО37 (член ЖСК) заключила с ФИО105 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ФИО105 на предмет двухкомнатной <адрес>-Б на 6 этаже, проектной общей площадью 54,46 кв.м., проектной жилой площадью 26,76 кв.м., расположенной в объекте строительства – многоквартирном 7 этажном жилом доме Литер-1 (Литер 1), подъезд 1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категории земель ИЖС, находящегося по адресу: <адрес>.

Сумма паевого взноса по Договору составила 960 000 рублей. ФИО37 внесен паевой взнос в размере 780 000 рублей, а также вступительный взнос – 10 000 рублей и членский взнос – 10 000 рублей согласно условиям Договора, что подтверждается чеками и приходно кассовыми ордерами.

ФИО1 (член ЖСК) заключила с ФИО105 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ФИО105 на предмет квартиры-студии №-Д на 5 этаже, проектной общей площадью 25,68 кв.м., проектной жилой площадью 21,95 кв.м., расположенной в объекте строительства – многоквартирном 7 этажном жилом доме Литер-1Б (Литер 2), подъезд 1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6174 кв.м., категории земель Ж1.3, находящегося по адресу: <адрес>.

Сумма паевого взноса по Договору составила 535 000 рублей. ФИО1 внесен паевой взнос в размере 535 000 рублей, а также вступительный взнос – 10 000 рублей и членский взнос – 10 000 рублей согласно условиям Договора, что подтверждается чеками и приходно кассовыми ордерами.

Истцы заключили договоры паевых взносов, предполагая в последующем заключить основной договор передачи собственности, поскольку ФИО105 таким образом привлекал денежные средства для строительства. Существом сделки заключенной между сторонами, являлось привлечение денежных средств лиц для строительства многоквартирных жилых домов с принятием ответчиком на себя обязательств, после исполнения которых и подписания основного договора купли-продажи, у истца возникло бы право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно заключению эксперта № проведенного в рамках гражданского дела №, рассчитан и установлен размер доли, подлежащий выделению ФИО37, как члену ФИО105 в размере 780/83791 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – А и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

ФИО1, как члену ФИО105 в размере 535/37080 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – Б и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Отказ ФИО89 от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6174 кв.м, категории земель Ж1.3, находящегося по адресу: РА, <адрес> признан судом состоявшимся, ФИО89 исключен из числа его собственников.

Просят признать за ФИО37 право на 780/83791 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – А и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; за ФИО1 право на 535/37080 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – Б и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО90 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО91 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истицы и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенного права и их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Основания для приобретения права собственности установлены главой 14 ГК РФ. Из смысла ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Согласно ст. 121 указанного Кодекса гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

ФИО37 (член ЖСК) заключила с ФИО105 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ФИО105 на предмет двухкомнатной <адрес>-Б на 6 этаже, проектной общей площадью 54,46 кв.м., проектной жилой площадью 26,76 кв.м., расположенной в объекте строительства – многоквартирном 7 этажном жилом доме Литер-1 (Литер 1), подъезд 1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категории земель ИЖС, находящегося по адресу: <адрес>.

Сумма паевого взноса по Договору составила 960 000 рублей. ФИО37 внесен паевой взнос в размере 780 000 рублей, а также вступительный взнос – 10 000 рублей и членский взнос – 10 000 рублей согласно условиям Договора, что подтверждается чеками и приходно кассовыми ордерами.

ФИО1 (член ЖСК) заключила с ФИО105 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ФИО105 на предмет квартиры-студии №-Д на 5 этаже, проектной общей площадью 25,68 кв.м., проектной жилой площадью 21,95 кв.м., расположенной в объекте строительства – многоквартирном 7 этажном жилом доме Литер-1Б (Литер 2), подъезд 1, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6174 кв.м., категории земель Ж1.3, находящегося по адресу: <адрес>.

Сумма паевого взноса по Договору составила 535 000 рублей. ФИО1 внесен паевой взнос в размере 535 000 рублей, а также вступительный взнос – 10 000 рублей и членский взнос – 10 000 рублей согласно условиям Договора, что подтверждается чеками и приходно кассовыми ордерами.

Истцы заключили договор паевого взноса, предполагая в последующем заключить основной договор передачи собственности, поскольку ФИО105 таким образом привлекал денежные средства для строительства. Существом сделки заключенной между сторонами, являлось привлечение денежных средств лиц для строительства многоквартирных жилых домов с принятием ответчиком на себя обязательств, после исполнения которых и подписания основного договора купли-продажи, у истца возникло бы право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон договора, по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Свои обязательства по договору истцы выполнили и внесли денежные средства необходимые для возведения многоквартирного жилого дома, тогда как ФИО105 в срок свои обязательства не выполнил, на сегодняшний день строительство прекращено ФИО105 исключен из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 16 ст. 1ГрК РФ установлено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу положений ст. 51ГрК РФ право осуществлять строительство объектов капитального строительства предоставляется на основании разрешения, документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу по требованию о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры являются членство истца в жилищно-строительном кооперативе, возведение спорного объекта недвижимости ответчиком за счет средств членов кооператива, принадлежность на определенном праве ответчику земельного участка, наличие разрешения, выданного ответчику, на строительство многоквартирного жилого дома, отсутствие признаков самовольной постройки, а также наличие у жилищно-строительного кооператива статуса застройщика.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако, сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

До приобретения права собственности на помещение, расположенное в построенном ЖСК доме, отношения между членом ЖСК и кооперативом имеют обязательственно-правовой характер (п. 2 ст. 48 ГК РФ). Суть этого обязательственного права заключается в том, что член кооператива наряду с правомочием на участие в управлении делами кооператива также обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах предоставленным ему жилым помещением (п. 3 ст. 124 ЖК РФ) и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере (п. 1 ст. 125 ЖК РФ).

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере (п. 1 ст. 129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ). При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, вступление в ЖСК с необходимостью предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

При этом, поскольку член ЖСК застройщиком не является, право собственности его производно от права кооператива, выступавшего в качестве застройщика, создателя объекта незавершенного строительства.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный объект возведен на земельном участке, предназначенным для этих целей, в порядке, установленном законом, без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, прав третьих лиц не нарушает.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных норм Гражданского кодекса РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со ФИО105, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав.

Заключенные истцами договоры соответствуют установленным законом требованиям, следовательно, они вправе требовать признания права собственности на долю в объекте строительства, созданную за счет внесенных ими денежных средств и долю земельного участка приобретенного за их же средства.

Удовлетворение требований истцов о признании за ними права собственности на доли в незавершенном строительством объекте и земельном участке не противоречит положениям действующего законодательства.

То обстоятельство, что объекты недвижимости не завершены строительством, не влечет невозможность признания права на долю в этих объектах, поскольку изменение площади любого возведенного объекта не повлияет на размер доли каждого из участников строительства.

Таким образом, в силу прямого указания норм законодательства у пайщиков возникло первичное право собственности на имущество, созданное в результате их капитальных вложений, что соответствует первоначальному способу приобретения права собственности по правилам п.1 ст. 218 ГК РФ.

В завершенном строительством многоквартирном жилом доме объектами прав могут быть только квартиры. До завершения строительства объекта может быть признано только право общей долевой собственности на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.

В соответствии с положениями главы 16 ГК РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности. Поэтому, между участниками общей собственности в период ее существования делится не имущество в натуре, а право на него. Доли в праве истцов привязаны к конкретному земельному участку и определение долей в праве общей собственности не затронет прав иных участников строительства дома, так как ограничено вложениями участников строительства и связаны с условиями конкретных договоров.

На основании ст. 1 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно которым исходя из п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных норм Гражданского кодекса РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договорам путем внесения платы за помещение признающие право общедолевой собственности на объекты незавершенного строительства, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика путем передачи им земельного участка вместе с объектами капитального строительства, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО38 и др. к ФИО89, администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права общедолевой собственности, в соответствии с количеством вложенных каждым денежных средств, на объекты не завершенного строительств литер — 1А (1,А), литер - 1Б (2,Б) и земельный участок общей площадью 6174 кв.м. кад. номер: №, расположенные по адресу: РА, <адрес> – удовлетворены, а в удовлетворении исковых требований администрации МО «Яблоновское городское поселение» к ФИО89 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, отказано.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № проведенного в рамках гражданского дела №, также рассчитан и установлен размер доли, подлежащий выделению ФИО37, как члену ФИО105 в размере 780/83791 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – А и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

ФИО1 как члену ФИО105 в размере 535/37080 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – Б и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

Отказ ФИО89 от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6174 кв.м, категории земель Ж1.3, находящегося по адресу: РА, <адрес> признан судом состоявшимся, ФИО89 исключен из числа его собственников.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании вышеизложенного, считает исковые требования истцов к ответчикам о признании общедолевой собственности на объект незавершенного строительства, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО37 к ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО39, ФИО40, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО7, ФИО43, ФИО44, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО13, ФИО48, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО49, ФИО50, ФИО17, Гасымовой ФИО18, ФИО51, ФИО19, ФИО20, ФИО52, ФИО21, ФИО53, ФИО22, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО57, ФИО58, ФИО28, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО29, ФИО30, ФИО64, ФИО31, ФИО66, ФИО32, ФИО93 Аве ФИО82, ФИО65, ФИО33, Ли ФИО75 Саноковичу, ФИО62, ФИО63, ФИО34, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО35, ФИО70, ФИО71, ФИО36 признании общедолевой собственности на объект незавершенного строительства и долю в земельном участке, удовлетворить.

Признать за ФИО37 право на 780/83791 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – А и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на 535/37080 доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный 7 этажный жилой дом Литер – Б и на 1\134 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                            С.Х. Едиджи