Решение по делу № 2-217/2012 (2-5499/2011;) ~ М-5821/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-217\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.01.2012 года

Железнодорожный районный суд г Хабаровска

в составе : председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Кинешове В.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение по приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

    Истица ФИО2, до замужества ФИО11, обратилась с иском о признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение в соответствии

с решением совместного заседания администрации совхоза «Хабаровский» и

профкома от 16.12.1987 года «О выделении жилой площади работникам совхоза «Хабаровский» выделено истице, что являлось разрешением на вселение. Более 23 лет, а именно с 16 декабря 1987 года,она открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным имуществом. Это подтверждается поквартирной карточкой от 15.06.2011г..Годарственная регистрация ее права на эту часть дома не совершалась, так как дом по <адрес> был в ведении совхоза «Хабаровский», который 29.07.1992 года в соответствии с требованиями законодательства РФ преобразован в ТОО «Хабаровское». После ликвидации ТОО «Хабаровское» 24.06.2003 года выше указанное жилое помещение не передавалось и на баланс его никто не принимал. В апреле 2011 года обращалась в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае с просьбой предоставить информацию из реестра федерального имущества на объект недвижимости: <адрес>.

Получила ответ, что в реестре федерального имущества этот объект не значится. Кроме того, ею также направлялось обращение по жилищному вопросу к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено сообщение о том что, вышеуказанный жилой дом муниципальной собственностью не является.

В судебном заседании истица, а также ее представитель исковые требования уточнили, просив признать право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска,действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и суду показала, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Полагает, что у истицы может возникнуть право на спорное жилое помещение вытекающее из жилищных правоотношений.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 не явились уведомлены, предоставив заявления, из которого следует, сто исковые требования поддерживают.

Свидетель ФИО4 суду показала, что знакома с истицей с 1998года, так как в <адрес>. 18 по <адрес> проживает ее сын ФИО5 НА момент его вселения истица уже проживала в кВ. № 2.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с истицей с 80-годов, так как работала с ней вместе в школе. Ей известно о том, что совхоз « Хабаровский « предоставил истице спорную квартиру в 1987 году.С этого периода она постоянно там проживает.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10 от 29.04. 2009г. разъяснено, что лицо считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрен законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно справок УБТИ по г. Хабаровску от 04.05.2011г.следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> и <адрес> этом доме не зарегистрировано.

Спорное имущество в муниципальной или федеральной собственности не значится, что подтверждается ответом Росимущества в Хабаровском крае от 03.05.2011г. и Администрации г. Хабаровска от 16.05.2011г.

Согласно техпаспорта <адрес> от 04.08.1995 года в качестве его владельца указан Хабаровский совхоз. Дом является двухквартирным, 1951 г. постройки. Расположен на земельном участке площадью 1820 кв.м.Имеет надворные постройки, в связи с отсутствием удобств.

    Из пояснений свидетеля и истицы следует, что спорное жилое помещение для проживания было предоставлено ФИО2(ФИО11) А.П. совхозом « Хабаровский». Указанное обстоятельство также подтверждается решением профкома и администрации совхоза от 16.12.1987г.

Согласно свидетельства о заключении брака в связи со вступлением в брак ФИО7,17.12.2010г., присвоена фамилия ФИО2.

Из выписки из ЕГРП юридических лиц от 26.01.2011г. следует, что совхоз ТОО «Хабаровское» исключен из госреестра 29.07.1992г. в связи с ликвидацией.

Согласно техпаспорта от 23.11.2011г. спорное жилое помещение состоит и жилой комнаты и кухни. Отопление печное, водоснабжение отсутствует.

Суд полагает, что у ТОО « Хабаровское « возникло право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в том числе <адрес> силу требования Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истица полагает, что будучи вселенной и зарегистрированной в спорной квартире с 18.01.1988г., и продолжая в ней проживать постоянно, неся бремя ее содержания, приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская данность).

    Владение имущества должно быть длительным, т.е. осуществляться в отношении недвижимого имущества не менее 15 лет. Течение указанного срока начинается в момент возникновения владения за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст.234 ГК РФ(то есть вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ). В таких случаях течение сроков приобретательской давности начинается не ранее истечения сроков исковой давности по соответствующим требованиям.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО2 владеет спорной квартирой 2 в <адрес>, расположенной по <адрес> в г.Хабаровске с 18.01.1988г., зарегистрирована в ней с согласия предыдущего владельца ТОО « Хабаровское», ныне ликвидированного.Проживает в квартире по настоящее время более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением виде кВ. 2 в <адрес> в г. Хабаровске, в связи с чем в силу указанной выше нормы права, имеет правовые основания для удовлетворения заявленных им требований.

ФИО2 реализовать право пользования на указанную квартиру не может, поскольку предыдущий владелец спорного имущества ликвидирован. В связи с чем суд полагает, что выбранной истицей способ защиты своего нарушенного права обоснован.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> по приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший, с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: И.А.Алейникова

Мотивированное решение будет изготовлено 17.01. 2012 года.