Решения по делу № 2-76/2014 (2-2840/2013;) ~ М-2026/2013 от 31.07.2013

2-76/14 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Еловикова А.С,

при секретаре Мясниковой А.М,

с участием представителя истца – Поликарпова П.С, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

с участием представителей ответчика ООО « Технос – ТР » – Завалиной М.А по доверенности, Мошкина А.Г по доверенности

представителя ответчика ЗАО АКИБ « Почтобанк » - Потемкиной Е.Г по доверенности

представителя ответчика ИП Косых М.М – Мартемьянова А.В по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего АКБ « Славянский банк » ( ЗАО ) в лице государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов » к ООО « Технос – ТР », Стукачеву А.П., ЗАО АКИБ « Почтобанк », ИП Косых М.М., третьи лица: ЗАО « Уралсибспецстрой », Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании сделки недействительной, восстановлении права залога, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) в лице Государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ООО « Технос – ТР », Стукачеву А.П., третьи лица: «Уралсибспецстрой», Управление Росрестра по Пермскому краю, о признании сделки недействительной, восстановлении права залога, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) и ЗАО «Уралсибспецстрой» заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию в сумме 82 000 000 руб.

Дата возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1. Кредитного договора, за время пользования кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 24% годовых. В соответствии с п.12.4 Кредитного договора, в случае нарушения даты возврата кредита и /или срока погашения процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитной линии Банк предоставил частями (траншами) Заемщику денежные средства в размере 82 000 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составляет 160 259 021,97 руб., из которых: 67 700 000 руб. – сумма основного долга, 18 166 166,67 руб. – сумма просроченных процентов, 74 392 855,30 руб. – штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ЗАО «Уралсибспецстрой» в пользу АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 700 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) и ООО «Технос – ТР » заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию в сумме 7 500 000 руб.

Дата возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1. Кредитного договора, за время пользования кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 20% годовых. В соответствии с п.12.4 Кредитного договора, в случае нарушения даты возврата кредита и /или срока погашения процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитной линии Банк предоставил частями (траншами) Заемщику денежные средства в размере 7 500 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составляет 32 527 737,37 руб., из которых: 7 500 000 руб. – сумма основного долга, 3 875 342,45 руб. – сумма просроченных процентов, 15 840 000 руб. – штрафные санкции за просроченный основной долг, 5 312 394,92 руб. – штрафные санкции на просроченные проценты.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО « Технос – ТР » в пользу АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору № отДД.ММ.ГГГГ между ООО « Технос – ТР » и АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) был заключен Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ являются объекты недвижимого имущества.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Технос – ТР » и АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) был заключен Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ являются объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) в лице Филиала «Малахит» в г.Перми были проведены следующие банковские операции.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик открывает в Банке счет №, по которому в течение одного операционного дня осуществляются операции только по поступлению денежных средств со счетов других клиентов Банка и по погашению задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный расчетный счет поступили следующие денежные средства: с лицевого счета № гр.А. в размере 25 400 000 рублей с назначением платежа: «по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ».

С расчетного счета № НП «<данные изъяты>» в размере 26 993 000 рублей с назначением платежа: «выдан займ по дог. займа от ДД.ММ.ГГГГ без НДС».

С лицевого счета № гр.Б. в размере 27 700 000 рублей с назначением платежа: «перечисление ден. средств по договору».

С лицевого счета № гр.В. в размере 40 000 000 рублей с назначением платежа: «перечисление ден. средств по договору».

В то же день ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета Заемщика № произведено перечисление денежных средств в размере 67 700 000 рублей на счет № с назначением платежа: «погашение ссудной задолженности по договору № без НДС».

ДД.ММ.ГГГГ по счетам, открытым в АКБ «Славянский банк» (ЗАО) были совершены следующие банковские операции: с текущего счета № гр.Б. на текущий счет № гр.Г., перечислено 7 500 000 руб. с назначением платежа «перечисление денежных средств по договору».

    С текущего счета № гр.Г. на ссудный счет № по учету задолженности по кредиту ООО «Технос - ТР» перечислено 7 500 000 руб. с назначение платежа: «погашение ссуды ЗАО «Технос - ТР» по кредитному договору № от 29.06.10г. согласно договору поручительства №».

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы признал недействительной банковскую операцию, оформляющую перечисление денежных средств по погашению ссудной задолженности ЗАО «Уралсибспецстрой» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 67 700 000 рублей с текущего счета ЗАО «Уралсибспецстрой» №.

    Таким образом, определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы, восстановил право требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы признал недействительной банковскую операцию, оформляющую перечисление денежных средств по погашению ссудной задолженности ООО «Технос-ТР» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 7 500 000 Рублей с текущего счета гр.Г. №.

    Таким образом, определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы, восстановил право требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

    В связи с восстановлением основного обязательства ЗАО «Уралсибспецстрой», подлежит восстановлению так же и обеспечение основного обязательства, а именно право залога на недвижимое имущество, переданное ООО «Технос-ТР» (залогодателем) в качестве залога, обеспечивающего исполнение обязательств, возникших из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

    В связи с восстановлением основного обязательства ООО «Технос-ТР», подлежит восстановлению так же и обеспечение основного обязательства, а именно - право залога на недвижимое имущество, переданное ООО «Технос-ТР» (залогодателем) в качестве залога, обеспечивающего исполнение обязательств, возникших из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю было зарегистрировано право собственности Стукачевым А.П., о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации №.

Запись о государственной регистрации права собственности ООО «Технос-ТР» была погашена.

В силу п. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке».

В соответствии с п. 5 Договора Ипотеки отчуждение предмета залога допускается только с согласия Истца.

Истец не давал согласия на отчуждение предмета залога.

В силу ст. 39 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать.. . признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В связи с указанными обстоятельствами договор купли-продажи предмета залога заключенный между ООО «Технос-ТР» и Стукачевым А.П. в отношении предмета залога является недействительным.

В настоящее время в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Рег. запись: №.

Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Рег.запись: №.

Указанная выписка содержит информацию о наличии регистрационной записи о праве собственности Стукачева А.П. №.

В связи с тем, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № и до ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик не исполнил своих обязательств по возврату кредита, Истец приобрел право обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с п. 2. Договоров ипотеки предмет залога оценивается по соглашению сторон в сумме: 30 929 000 руб. Таким образом начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере 30 929 000 руб.

На основании изложенного истец просит признать (восстановить) за Акционерным коммерческим банком «Славянский Банк» (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.: по Договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество – встроенные помещения, <адрес>.

Признать (восстановить) за Акционерным коммерческим банком «Славянский Банк» (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.: по Договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество – встроенные помещения, <адрес>.

Признать недействительной сделку по отчуждению встроенного помещения, <адрес>, регистрационная запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Применить последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО «Технос – ТР », в пользу АКБ «Славянский Банк » (ЗАО) путем продажи с публичных торгов, в отношении следующего имущества: встроенные помещения, ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 21 929 000,60 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО «Технос – ТР », в пользу АКБ «Славянский Банк » (ЗАО) путем продажи с публичных торгов, в отношении следующего имущества: встроенные помещения, <адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 9 000 000 руб.

Впоследствии истцом неоднократно уточнялись требования. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и ИП Косых М.М. заключен Договор уступки права требования (цессия), в соответствии с которым к ИП Косых М.М. переходит право требования по кредитному договору № об открытии кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и ООО «<данные изъяты>»

Согласно уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ г., истец просит признать (восстановить) за Акционерным коммерческим банком «Славянский Банк» (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.: по Договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество – встроенные помещения, <адрес>.

Признать (восстановить) за Акционерным коммерческим банком «Славянский Банк» (ЗАО) право залога, обеспечивающее обязательства, возникшие из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.: по Договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество – встроенные помещения, <адрес>.

Признать недействительной сделку по отчуждению встроенного помещения, <адрес>, регистрационная запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Применить последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции.

Признать недействительными: Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ г., Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права залога (Ипотеки) ЗАО АКИБ «Почтобанк», ИП Косых Минслу Мажитовны на часть здания: встроенные помещения, <адрес>,

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО «Технос – ТР », в пользу АКБ «Славянский Банк » (ЗАО) путем продажи с публичных торгов, в отношении следующего имущества: встроенные помещения, площадью <адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 21 929 000,60 руб.Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО «Технос – ТР », в пользу АКБ «Славянский Банк » (ЗАО) путем продажи с публичных торгов, в отношении следующего имущества: встроенные помещения, <адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 9 000 000 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, полагает, что срок исковой давности не пропущен.

Представители ответчика ООО « Технос – ТР » с исковыми требованиями не согласны по доводам изложенным в отзыве.

Ответчик Стукачев А.П. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ранее направил письменные возражения на иск. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности

Представитель ответчика ЗАО АКИБ «Почтобанк» с иском не согласны, ранее направили отзыв на иск (т. 2, л.д.8-11).

Представитель ответчика ИП Косых М.М. с иском не согласен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пермскому краю и ЗАО «Уралсибспецстрой», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились. Ранее направили письменные возражения

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) и ЗАО «Уралсибспецстрой» заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию в сумме 82 000 000 руб. (л.д.12-21).

Дата возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1. Кредитного договора, за время пользования кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 24% годовых. В соответствии с п.12.4 Кредитного договора, в случае нарушения даты возврата кредита и /или срока погашения процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитной линии Банк предоставил частями (траншами) Заемщику денежные средства в размере 82 000 000 руб., что подтверждается выписками по счету.

Ответчик свои обязательства по Кредитному договору № исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составляет 160 259 021,97 руб., из которых: 67 700 000 руб. – сумма основного долга, 18 166 166,67 руб. – сумма просроченных процентов, 74 392 855,30 руб. – штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.61-62).

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) и ООО «Технос – ТР » заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию в сумме 7 500 000 руб. (л.д.36-43).

Дата возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1. Кредитного договора, за время пользования кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 20% годовых. В соответствии с п.12.4 Кредитного договора, в случае нарушения даты возврата кредита и /или срока погашения процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,3% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитной линии Банк предоставил частями (траншами) Заемщику денежные средства в размере 7 500 000 руб., что подтверждается выписками по счету (л.д. ).

Ответчик свои обязательства по Кредитному договору № исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 527 737,37 руб., из которых: 7 500 000 руб. – сумма основного долга, 3 875 342,45 руб. – сумма просроченных процентов, 15 840 000 руб. – штрафные санкции за просроченный основной долг, 5 312 394,92 руб. – штрафные санкции на просроченные проценты.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО « Технос – ТР » в пользу АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору № отДД.ММ.ГГГГ между ООО « Технос – ТР » и АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) был заключен Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-35). Предметом Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ являются объекты недвижимого имущества: встроенные помещения, <адрес>.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Технос – ТР » и АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) был заключен Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-51). Предметом Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ являются объекты недвижимого имущества: встроенные помещения, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) в лице Филиала «Малахит» в г.Перми были проведены следующие банковские операции.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик открывает в Банке счет №, по которому в течение одного операционного дня осуществляются операции только по поступлению денежных средств со счетов других клиентов Банка и по погашению задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный расчетный счет поступили следующие денежные средства: с лицевого счета № гр.А. в размере 25 400 000 рублей с назначением платежа: «по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ».

С расчетного счета № НП «<данные изъяты>» в размере 26 993 000 рублей с назначением платежа: «выдан займ по дог. займа от ДД.ММ.ГГГГ без НДС».

С лицевого счета № гр.Б. в размере 27 700 000 рублей с назначением платежа: «перечисление ден. средств по договору».

С лицевого счета № гр.В. в размере 40 000 000 рублей с назначением платежа: «перечисление ден. средств по договору».

В то же день ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета Заемщика № произведено перечисление денежных средств в размере 67 700 000 рублей на счет № с назначением платежа: «погашение ссудной задолженности по договору №». Данные банковские операции подтверждаются соответствующими выписками (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ по счетам, открытым в АКБ «Славянский банк» (ЗАО) были совершены следующие банковские операции: с текущего счета № гр.Б. на текущий счет № гр.Г., перечислено 7 500 000 руб. с назначением платежа «перечисление денежных средств по договору».

    С текущего счета № гр.Г. на ссудный счет № по учету задолженности по кредиту ООО «Технос - ТР» перечислено 7 500 000 руб. с назначение платежа: «погашение ссуды ЗАО «Технос - ТР» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно договору поручительства №».

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы признал недействительной банковскую операцию, оформляющую перечисление денежных средств по погашению ссудной задолженности ЗАО «Уралсибспецстрой» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 67 700 000 рублей с текущего счета ЗАО «Уралсибспецстрой» №. (л.д.85-94).

    Таким образом, определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы, восстановил право требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы признал недействительной банковскую операцию, оформляющую перечисление денежных средств по погашению ссудной задолженности ООО «Технос-ТР» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 7 500 000 Рублей с текущего счета гр.Г. №.

    Таким образом, определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г.Москвы, восстановил право требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ЗАО «Уралсибспецстрой» в пользу АКБ « Славянский Банк » (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 700 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. (л.д.95-104).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю было зарегистрировано право собственности Стукачевым А.П., о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации №. (т.1 л.д.57).

Запись о государственной регистрации права собственности ООО «Технос-ТР» была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и Стукачевым А.П. был заключен договора залога (ипотека) № (т.2 л.д.16-18)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и Стукачевым А.П. был заключен договора залога (ипотека) № (т.2 л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и ИП Косых М.М. заключен Договор уступки права требования (цессия), в соответствии с которым к ИП Косых М.М. переходит право требования по кредитному договору № об открытии кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ЗАО АКИБ «Почтобанк» и ООО «Альянс-АиО»

ДД.ММ.ГГГГ представители Банка Трубецкова Н.И. и представитель ООО « Технос- ТР » Гилева С.Г обратились в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями о внесении изменений в ЕГРП в связи с погашением записи об ипотеке. Также было представлено письмо АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ о согласии Банка на снятие обременения. Регистрационные записи №, внесенная на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, №, внесенная на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, об ипотеке были прекращены ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 137-140, 233-237).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) и ООО « Технос- ТР » заключено соглашение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, данные соглашения о расторжении договоров залога были подписаны без каких либо оговорок и приведенных мотивов, в связи с какими обстоятельствами стороны пришли к данным соглашениям.

Согласно п. 2. ст. 164 ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, ст. 25. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, государственная регистрация сделки в соответствии с ч. 2 ст. 164 ГК РФ предусмотрена для случаев изменения условий зарегистрированной сделки, а не ее расторжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 450, ч. 1 ст. 452 и ч. 2 ст. 453 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ и приведенных выше норм, граждане и юридические лица свободны как в заключении договора, так и в соглашении о его расторжении.

Поскольку, договора залога от договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнуты по соглашению сторон, соглашение о расторжении совершено в той же форме, что и договора залога, не оспорено ни одной из сторон, стороны в установленном законом порядке обратились регистрирующий орган с заявлением о прекращении записи об ипотеке, следует признать обязательства сторон по указанным договорам ипотеки прекращенными.

Таким образом, восстановление задолженности Заемщика перед Банком, с учетом изложенных выше обстоятельств, не может являться основанием для восстановления обязательств Залогодателя, поскольку стороны выразили свою волю на расторжение указанных договоров ипотеки.

Кроме того, требование о восстановлении залога основано на признании недействительной банковской операции в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 25.02.1999 N 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» и ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Данная сделка является оспоримой, поскольку признание ее недействительной поставлено в зависимость от признания ее таковой судом.

В соответствии с ч. 2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

АКБ «СЛАВЯНСКИЙ БАНК» (ЗАО) признано банкротом, и назначен конкурсный управляющий ДД.ММ.ГГГГ г., именно с этого дня истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что подтверждается и фактом предъявления иска в Арбитражный суд г. Москвы конкурсным управляющим о признании сделки недействительной.

Фактически требование о восстановлении залога является требованием о применении последствий недействительности оспоримой сделки, поэтому срок исковой давности по данному требованию – один год.

Исковое заявление направлено в суд не ранее ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из почтового штемпеля (т. 1, л.д. 112), то есть спустя более одного года со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права. Уважительных причин пропуска срока исковой давности суд не усматривает, рассмотрение иска Арбитражным судом к таким причинам не относит. Более того, предъявление иска о признании сделки недействительной подразумевает под собой наличие реальной возможности предъявления требований о применении последствий ее недействительности, причем не только в виде восстановления обязательства стороны по сделке, но и обязательств по сделкам, обеспечивающим исполнение основного обязательства.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о восстановлении залога пропущен без уважительных причин, и оснований для его восстановления в соответствии со ст. 205 ГК РФ не имеется.

В соответствии с абзацем вторым ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что основания для восстановления залога отсутствуют, в том числе в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками, отсутствуют основания для удовлетворения производных требований о признании недействительной сделки по отчуждению предмета залога и применении последствий ее недействительности, признании недействительными последующих договоров ипотеки, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании ст. 207 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Конкурсного управляющего АКБ « Славянский банк » ( ЗАО ) в лице государственной корпорации « Агентство по страхованию вкладов » к ООО « Технос – ТР », Стукачеву А.П., ЗАО АКИБ « Почтобанк », ИП Косых М.М. о признании сделки недействительной, восстановлении права залога, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.С. Еловиков