Решение по делу № 2-26/2020 (2-1653/2019;) ~ М-1620/2019 от 18.04.2019

Дело №2-26/2020

УИД 23RS0011-01-2019-002259-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Геленджик                                            05 августа 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истца и ответчика по встречному иску: Дроздова П. К. – Володина С. С.ча, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05 февраля 2019 г.,

ответчика и истца по встречному иску – Шабанова С. В.,

представителей ответчика и истца по встречному иску - Трифонова Э. Н. и Шундеева М. В., действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова П. К. к Шабанову С. В. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю жилого дома и земельного участка, и встречному иску Шабанова С. В. к Дроздову П. К. о признании в порядке наследования по закону права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздов П.К. обратился с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Дроздов П.К. уточнил исковые требования и просил признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на 20/34 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 254,2 кв.м, с кадастровым номером. №, и на 20/34 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником по завещанию и по закону после смерти матери, Дроздовой В. Г., которой принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью 254,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1220 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

После её смерти, он и Шабанов С.В., являющейся наследником по закону, обратились к нотариусу Геленджикского нотариального округа Герцовской Е.А. о принятии наследства. Однако в установленном порядке оформить документы и вступить в наследство не смогли в связи с тем, что    в завещании, заверенном 18.02.1999 г., и сведениями ЕГРН от 02.04.2019 г. в отношении площади жилого дома по указанному адресу, имеются разночтения.

В подтверждении заявленных требований Дроздов П.К. ссылается на завещание от 18.02.1999 г. и разрешение на строительство (реконструкцию). По мнению истца, указанные документы свидетельствуют о его праве наследования по завещанию на 20/34 долей в праве собственности на жилой дом по завещанию и 7/34 долей в праве собственности на жилой до по закону. Расчет указанных долей выполнен на основании письма кадастрового инженера Каныгина Э.П. от 22.07.2020 г.

Также истец считает, что доли в праве собственности на земельный участок должны ему перейти в собственность пропорционально долям на жилой дом, то есть 20/34 долей в праве собственности на земельный участок по наследству и 7/34 долей в праве собственности на земельный участок по закону.

В судебном заседании истец в лице своего представителя исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Шабанов С.В. против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию и по закону не возражает. Однако с иском о признании за Дроздовым П.К. в порядке наследования по завещанию права собственности на 20/34 долей земельного участка не согласен, обратившись со встречным иском о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 254,2 кв.м с кадастровым номером №, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Шабанов С.В. указал, что является наследником первой очереди по закону после смерти матери, Дроздовой В.Г., обратившись к нотариусу Геленджикского нотариального округа Герцовской Е.А. о вступлении в наследство на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Однако вступить в наследство не может, поскольку имеется завещание на часть дома в пользу Дроздова П.К., долю которого во внесудебном порядке установить не представляется возможным. Вместе с тем, в завещании от 18.02.1999 г., составленным Дроздовой В.Г., отсутствуют сведения о том, что земельный участок по <адрес> включен в завещание, поэтому просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону.

В судебном заседании    Шабанов С.В. и его представители поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Дроздова П.К., не возражая    против признания за Шабановым С.В. права собственности на 7/34 долей в праве собственности на жилой дом, в части заявленных Шабановым С.В. требований о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок просил суд отказать.

Нотариус Геленджикского нотариального округа Герцовская Е.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, что Дроздовой В. Г. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 254,2 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.1977 г., удостоверенного нотариусом Геленджикской нотариальной конторы Капниной Т.С., р.н. 2870, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2012 г. серии №, выпиской из ЕГРН от 22.03.2019 г. №, и земельный участок площадью 1220 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании архивной выписки из постановления главы администрации п.Кабардинка № от 17.11.1992 г., постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 19.04.2007 г. №.

Право собственности Дроздовой В.Г. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2009 г. серии №, выпиской из ЕГРН от 22.03.2019 г. №.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

Статьей 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. 534 ГК РСФСР (действовавшей на момент составления завещания), каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Дроздова В.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.12.2016 г. серии № выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджик.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из копии наследственного дела № следует, что Дроздов П.К., Шабанов С.В. и Стрельцов А.Е. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Дроздовой В.Г.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.12.2019 г. к делу № № (дело № №) отказано Стрельцову А.Е. в восстановлении срока для принятия наследства после смерти Дроздовой В.Г.

Из наследственного дела № следует, что после смерти Дроздовой В.Г., Шабанов С.В. и Дроздов П.К. обратились в установленный законом срок к нотариусу Геленджикского нотариального округа Герцовской Е.А. о вступлении в наследство на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Извещением нотариуса Геленджикского нотариального округа Герцовской Е.А. № № Дроздову П.К. сообщено, что имеются разночтения между завещанием, заверенным 18.02.1999 г. управделами администрации внутригородского территориального округа поселкового Совета народных депутатов Самохиной Г.И., р.н. 20, и выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 г. в отношении жилого дома по указанному адресу.

В наследственном деле имеется завещание Дроздовой В.Г. в пользу Дроздова П.К., заверенное 18.02.1999 г. управделами администрации внутригородского территориального округа поселкового Совета народных депутатов Самохиной Г.И., р.н. 20.

Из содержания завещания следует, что Дроздову П.К. была завещана ? часть домовладения в лит. А и пристройка к домовладению общей площадью 122,7 кв.м, согласно проекту на реконструкцию жилого дома, выполненному по разрешению УАиГ г. Геленджика № от 21.04.1997 г., расположенные по адресу: <адрес>.

Из технических паспортов на указанное домовладение следует, что на момент составления Дроздовой В.Г. завещания общая площадь жилого дома лит. А и пристроек лит. № составляла 80,1 кв.м, жилая площадь 33,0 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ г. Геленджика по состоянию на 13.09.1996 г., решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 29.04.1984 г. №.

Также судом установлено, что УАиГ г. Геленджика было выдано разрешение № 113 от ДД.ММ.ГГГГ, которым Дроздовой В.Г. согласовано проектирование реконструкции существующего жилого дома с увеличением жилой площади. Разрешением УАиГ исполнительного комитета города-курорта Геленджик № от 24.02.2000 г. Дроздовой В.Г. разрешено проектирование жилого дома с мансардой на земельном участке по указанному адресу. При этом было признано утратившим силу разрешение УАиГ г. Геленджика № от 21.04.1997 г.

10 декабря 2009 года администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик Дроздовой В.Г. выдано разрешение                         № № на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома с увеличением площади застройки и этажности до 2-х этажей (строительство 2-этажной пристройки).

27 декабря 2011 года администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик Дроздовой В.Г. выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию объекта – жилого дома лит. <адрес> общей площадью 254,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из письма кадастрового инженера Каныгина Э.П. от 22.07.2020 г. следует, что в долевом соотношении площадь помещений, указанных в завещании от 18.02.1999 г., по отношении к площади жилого дома, по состоянию на момент рассмотрения спора составляет 163/272 кв.м, что эквивалентно 20/34 долей в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, Дроздов П.К. является наследником по завещанию на 20/34 долей в праве собственности на жилой дом и наследником по закону на 7/34 долей в праве собственности на жилой дом. Шабанов С.В. является наследником по закону на оставшиеся 7/34 долей в праве собственности на жилой дом.

Вместе с тем, на момент составления указанного завещания     Дроздова В.Г. также являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, и, следовательно, имела возможность определить судьбу указанного земельного участка при завещании имущества.

Однако как следует из завещания от 18.02.1999 г., составленного Дроздовой В.Г., она не выразила своего волеизъявления на завещание всего земельного участка по <адрес> в <адрес> или его доли в пользу Дроздова П.К.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При этом в ЗК РФ и других нормативных правовых актов отсутствует обязательное условие (норма) о пропорциональности доли в праве на земельный участок доле в праве собственности на здание в случае отчуждения (перехода права собственности) к другому лицу доли здания и доли земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота    (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка, суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Таким образом, из указанных выше норм следует, что земельный участок как самостоятельный объект недвижимости может быть наследован по закону в равных долях в случае отсутствия завещания. При этом нахождение на нем жилого дома не является основанием для изменения долей при наследовании по закону на земельный участок.

В связи с этим, за Дроздовым П.К. и Шабановым С.В. подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону в равных долях (по ? доли за каждым) на земельный участок площадью 1220 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

При принятии решения суд также учитывает, что Дроздовым П.К. и его представителем не опровергнуты доводы Шабанова С.В. о том, что площадь застройки всего жилого дома с пристройками (по контуру здания) составляет всего 209,5 кв.м, что менее 1/6 доли от размера всего земельного участка, площадь которого составляет 1220 кв.м. Остальная часть земельного участка является незастроенной и на ней возможно возведение здания и иных построек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дроздова П. К. к Шабанову С. В. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю жилого дома и земельного участка     удовлетворить частично.

Признать за Дроздовым П. К. в порядке наследования по завещанию после смерти матери, Дроздовой В. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ,     право собственности на 20/34 долей жилого дома, назначение: жилое, площадью 254,2 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: Россия, <адрес>, и в порядке наследования по закону на 7/34 долей жилого дома, назначение: жилое, площадью 254,2 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, установив общую долю Дроздова П. К. на указанное недвижимое имущество в размере 27/34 долей.

Признать за Дроздовым П. К. в порядке наследования по закону после смерти матери, Дроздовой В. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка площадью 1 220 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Дроздова П. К. отказать.

Исковые требования Шабанова С. В. к Дроздову П. К. о признании в порядке наследования по закону права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Шабановым С. В. в порядке наследования по закону после смерти матери, Дроздовой В. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/34 долей жилого дома, назначение: жилое, площадью 254,2 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Признать за Шабановым С. В. в порядке наследования по закону после смерти матери, Дроздовой В. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка площадью 1 220 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Шабанова С. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 10 августа 2020 г.