Решение по делу № 2-847/2013 ~ М-724/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-847/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     23 мая 2013 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Байрашева А.Р.,

с участием истца – Маркина А.М.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, СПК «Сухайла» о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маркин А.М. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что <дата обезличена> по договору купли-продажи он приобрел в собственность у совхоза ... квартиру по адресу: РБ <адрес обезличен>, в которой проживал с <дата обезличена> года. Расчет произведен полностью. Квартира с баланса совхоза ... снята. В настоящее время совхоз ... ликвидирован, право собственности совхоза на указанную квартиру зарегистрировано не было. За время проживания истец за счет собственных средств провел газификацию квартиры, приобрел АГВ, благоустроил приусадебный участок, производит текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате не имеет.

В силу ст.218, 223 ГК РФ, ст.17 Всеобщей декларации прав человека, просил признать договор состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру с пристроем.

В судебном заседании истец Маркин А.М., исковые требования поддержал, просил признать договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, заключенный <дата обезличена> между совхозом ... <адрес обезличен> и им, состоявшимся. Признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> пристроем общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нордовский сельсовет надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, имеется заявление от <дата обезличена> о признании иска и рассмотрении дела без их участия, исковые требования Маркина А.М. просят удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Сухайла», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание также не явился, имеется заявление от <дата обезличена> о рассмотрении дела без их участия и признании иска.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В судебном заседании достоверно установлено, что в соответствие с договором купли-продажи от <дата обезличена>, Маркин А.М. приобрел у совхоза ... занимаемую им квартиру в <адрес обезличен> РБ, общей площадью ... кв.м. за ... руб.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на <адрес обезличен> от <дата обезличена>, общая площадь <адрес обезличен> РБ. составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений – ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, гостиной, кухни, прихожей, ванной, веранды.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте домовладения от <дата обезличена>, указанное домовладение <№> по <адрес обезличен> РБ состоит из <адрес обезличен>, пристроя, веранды, гаража, бани, дровника, четырех сараев, уборной, забора, погреба, обсадной трубы.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№>, Маркину А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №<дата обезличена>-<дата обезличена> <№> сделана запись <дата обезличена>на основании материалов инвентаризации жилых домов, подворья и земель.    Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>, является Маркин А.М.

Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, его общая площадь составляет 920 кв.м.

Из уведомления Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена>, сведения о зарегистрированных правах на <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ отсутствуют.

Согласно справки ГУП БТИ от <дата обезличена>, субъект права на указанный объект не указан, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Из исторической справки СПК «Сухайла» от <дата обезличена> следует, что ... совхоз реорганизован в ... на основании Постановления Администрации <адрес обезличен> за <№> от <дата обезличена>, на основании постановления Администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> зарегистрировано ..., на основании постановления Администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> ... реорганизован в форме разделения в ... на основании решения общего собрания членов ... от <дата обезличена> ... ликвидирован, на основании решения общего организационного собрания от <дата обезличена> был образован ...

    В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст.218 ч.2 ГК РФ, что подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования Маркина А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку договор купли-продажи квартиры между совхозом ... <адрес обезличен> и Маркиным А.М. состоялся, фактически истец вселился на спорную жилую площадь ранее заключения договора в <дата обезличена>, а после заключения договора в <дата обезличена> стал проживать в квартире в установленном законом порядке, то есть на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что в течение более ... лет истец Маркин А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркина ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и СПК «Сухайла» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, заключенный <дата обезличена>, между ... и Маркиным ... - состоявшимся.

Признать право собственности Маркина ... на квартиру (литер ...) с пристроем (литер ...), верандой (литер ...), общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                        А.Р.Байрашев

Копия верна.

Председательствующий                 А.Р.Байрашев

Секретарь: