Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2014 (2-4917/2013;) ~ М-3862/2013 от 07.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Антроповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О.В. к Яковлеву А.Е. о разделении финансово-лицевого счета,

установил:

Яковлева О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить финансово-лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на два финансово-лицевых счета - на имя Яковлевой О.В. и Яковлева А.Е., возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1000 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что она и Яковлев А.Е. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на квартиру выписан единый финансово-лицевой счет, в связи с чем плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется в общем объеме на обоих собственников. Поскольку финансово-лицевой счет открыт на имя истцы, то расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только один собственник Яковлева О.В. Однако согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Яковлев А.Е. в жилом помещении не проживает, бремени содержания имущества не несет, что возлагает на второго собственника Яковлеву О.В. дополнительные расходы.

В ходе судебного разбирательства по делу, истец уточнила исковые требования, указав в качестве соответчика по делу ООО «УК-Комфортбытсервис».

В судебном заседании истица Яковлева О.В. и ее представитель Белозерских А.Н. иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Яковлев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен путем направления судебного извещения по месту его регистрации, которое вернулось по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает его надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебного извещения при помощи услуг почтовой связи, о причинах неявки не уведомил.

С согласия истицы судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам Яковлевой О.В. и Яковлеву А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> открыт на имя истца Яковлевой О.В.

Ответчик Яковлев А.Е., несмотря на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, доказательств наличия соглашения между ним и Яковлевой О.В. о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе касающихся принятия Яковлевой О.В. обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Как видно из материалов дела, все расходы по их оплате несет только Яковлева О.В., что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, поскольку Яковлев А.Е. и Яковлева О.В. являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли в праве собственности каждый, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО «УК-Комфортбытсервис».

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Яковлева А.Е. и ООО «УК-Комфортбытсервис» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу 1/2 доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников Яковлевой О.В. и Яковлева А.Е. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Яковлевой О.В. требований в полном объеме.

С учетом того, что исковые требования Яковлевой О.В. удовлетворены в полном объеме, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно: расходы, связанные с оформлением доверенности, в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей; в равнодолевом порядке.

Кроме того, согласно расписки от 20 сентября 2013 года за оказание юридических услуг по поводу обращения с иском о разделении финансового – лицевых счетов истцом оплачено представителю Белозерских А.Н. 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, объема выполненной представителем работы, категории дела, составления искового заявления и количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов за предоставление юридической помощи истцу, размер которых подлежит возмещению в 8 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлевой О.В. удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с собственниками <адрес> Яковлевой О.В. и Яковлевым А.Е. договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение каждого, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать в пользу Яковлевой О.В. с ООО «УК-Комфортбытсервис» и Яковлева А.Е. расходы по оплате услуг представителя по 4000 рублей с каждого, государственной пошлины по 100 рублей с каждого, оплату нотариальных услуг 500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Снежинская