Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2016 ~ М-2031/2016 от 14.11.2016

№2-1973/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 29 ноября 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А.

С участием :

Прокурора ФИО7

Представителя истца-адвоката ФИО8, представившего удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к Ш.Н.Н., Ш.А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец С.В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении ФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Ш.Н.Н. и Ш.А.Ю.. В квартире не было и нет лиц, сохраняющих за собой право проживания, и лиц, находящихся под опекой и попечительством, в соответствии с законодательством РФ.

В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства, проживают там, не являясь членами семьи истца. Сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру ответчики не желают.

Истец С.В.А. просит суд выселить Ш.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признать их прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца-адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Ш.Н.Н., Ш.А.Ю., извещенные о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному их месту жительства в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что С.В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Следовательно, права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - истца по делу- не должны нарушаться.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Как установлено судом, договор найма жилого помещения истцом с ответчиками не заключался и обязанности нанимателя жилого помещения ответчиками не исполнялись.

Исходя из содержания вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем, выполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом, ответчики Ш.Н.Н., Ш.А.Ю. не являются членами семьи собственника данного жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ, п.п.2,3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в редакции от 02.11. 2004г № – ФЗ, с изменениями от 25.12. 2008г. №- ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 317-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 376-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 387-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 446-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 525-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 197-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 358-ФЗ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права собственности на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, исследованные доказательства допустимыми, у суда нет оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств, свидетельствующими о нарушенном праве истца, как собственника жилого помещения.

Анализ правовых норм, позволяет суду прийти к выводу, что ответчиков Ш.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует выселить из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признать их прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ЕШИЛ:

Исковые требования С.В.А. к Ш.Н.Н., Ш.А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении -удовлетворить.

Выселить Ш.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Ш.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.