Решение по делу № 2-252/2014 ~ М-190/2014 от 15.08.2014

Дело № 2 - 252/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г. Демидов                                                                        18 сентября 2014 года

          Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,

с участием истца Титовой Н.А.

представителя ответчика Главы Администрации Закрутского сельского поселения Демидовского района Смоленской области Яскина А.Г.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Натальи Анатольевны к Администрации Закрутского сельского поселения Демидовского района Смоленской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Титова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Закрутского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.            

В обоснование своего требования Титова Н.А. ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование ей была предоставлена квартира под номером № в жилом доме номер № по <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В настоящее время жилой дом, в котором расположена указанная квартира в установленном порядке на баланс Администрации не принят, документы о принадлежности квартиры ТОО «Рассвет» отсутствуют. Ранее истица не участвовала в приватизации. Вопрос о приватизации квартиры не решен.

          Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Титова Н.А. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. Сыновья ФИО9 и ФИО10, зарегистрированные в данной квартире, но фактически проживающие по другим адресам, отказываются от своего права на приватизацию квартиры и не возражают против удовлетворения исковых требований.

           В судебном заседании Титова Н.А. настаивает на требовании о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 и ФИО10 представили в суд письменные заявления, в которых отказываются от приватизации своей доли в квартире, просят рассмотреть дело без их участия.

         Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.             

Представитель Администрации Закрутского сельского поселения, Глава Администрации Яскин А.Г. иск признал в полном объеме.                 

            Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.            

Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами.

              Федеральным законом от 25.02.2013 №16-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года.

              Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - П пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.

           Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.             

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Закрутского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9). Жилой дом в котором расположена указанная квартира раннее принадлежал ТОО «Рассвет». После прекращения деятельности ТОО «Рассвет» на баланс Администрации Закрутского сельского поселения не передавался (л.д. 16).

Вместе с тем, указанная квартира была предоставлена ответчиком Титовой Н.А. во временное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

           Как следует из справки № 155 Д Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП      «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной ФИО4., право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.15).

              Однако, и в том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

           Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется.

             Ранее Титова Н.А. не участвовала в приватизации (л.д.16).

           При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░░░░░ ░.░.