Решение по делу № 2-255/2019 ~ М-203/2019 от 11.07.2019

Дело №2-255/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края                     29 августа 2019 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Ашлаповой Е.А.,

с участием:

истца Алояровой С.А. и ее представителя Головенко Н.К., действующего на основании устного ходатайства и ордера от 7 августа 2019 г.,

представителя ответчика Садыкова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-255/2019 по исковому заявлению Алояровой С.А. к Администрации Арефьевского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алоярова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Арефьевского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности, на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 389,5 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 1999 г. она пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> использует его в качестве коровника. Ранее данное нежилое помещение использовалось СПК «Арефьевское», однако после реорганизации данной организации, данным зданием с разрешения Администрации Арефьевского сельского совета Бирилюсского района стала пользоваться истец.

Алоярова С.А. более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным нежилым помещением, как своим собственным. Документы на данное помещение в установленном законом порядке не были оформлены. Никаких договорных обязательств касающихся владения и пользования спорным нежилым помещением у истца не имеется. Алоярова С.А. считает себя собственником спорного недвижимого имущества на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец Алоярова С.А. и ее представитель по устному ходатайству Головенко Н.К. исковые требования поддержали в полном объеме. Уточнили, что с разрешения Администрации сельского совета Алоярова С.А. пользовалась спорным недвижимым имуществом как своим, истец оплачивала расходы по электроснабжению. Никто на спорное нежилое здание не претендует. У ответчика претензий по данному поводу к истцу не имеется.

Представитель ответчика Администрации Арефьевского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края Садыков М.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что данное здание было передано Алояровой С.М. как бесхозное. В 1999 г. жителям села раздавали оставшиеся от СПК «Арефьевское» нежилые помещения в собственность. Однако никаких документальных подтверждений тому с 1999 г. не осталось. Алоярова С.А. действительно на протяжении двадцати лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась данным зданием. Указанное нежилое помещение в муниципальной собственности как Арефьевского сельского совета, так Бирилюсского района не состоит.

Ответчик Администрация Бирилюсского района Красноярского края и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представители в судебное заседание не явились, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, Администрацией Бирилюсского района Красноярского края на основании договора аренды земельного участка № от 30 января 2008 г. Алояровой С.А. передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, который на основании акта от 28 октября 2007 г. признан пригодным для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту нежилого здания, по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, общей площадью 389,5 кв.м.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества (нежилое здание), расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке Администрации Бирилюсского района Красноярского края, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит.

Согласно сообщению от 29 августа 2019 г. администрации Арефьевского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Арефьевского сельсовета не состоит.

По данным межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Таким образом, судом установлено, что Алоярова С.А. с 1999 г. стала пользоваться нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес> На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Алоярова С.А. с 1999 г. пользуется данным нежилым зданием, используя его в качестве коровника, расположенным по адресу: <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - нежилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1999 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на дом не заявили, в материалы дела также сведений не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Алояровой С.А. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Алояровой С.А. - удовлетворить.

Признать за Алояровой С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 389,5 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2019 г.

Председательствующий       Ю.И. Лайшева