Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2014 ~ М-1734/2014 от 22.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 года Железнодорожный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Мартьяновой А.В.

С участием прокурора Семистенновой И.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КИТ Финанс Капитал /ООО/ к Гафаровой Д.Р., Халиулину Р.Р. о признании прекратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд

УСТАНОВИЛ

    Решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 24.03.2010г. в пользу КИТ Финанс Капитал /ООО/ с Гафаровой Д.Р., Халиулина Р.Р. была взыскана задолженность в размере 4022807 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество квартиру <адрес>. 20.11.2013г. КИТ Финанс Капитал /ООО/ зарегистрировали право собственности на указанную квартиру, согласно справки о лицах зарегистрированных в квартире в ней остались зарегистрированы ответчики Гафарова ФИО11 и Халиулин ФИО12. 02.04.2014г. ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-ти дневный срок, однако по истечении данного срока квартира не освобождена. КИТ Финанс Капитал /ООО/ обратились в суд с иском о признании Гафаровой Д.Р., Халиулина Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. Впоследствии уточнили требования, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

    В судебное заседание представитель КИТ Финанс Капитал /ООО/ не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Ответчики Гафарова Д.Р., Халиулин Р.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой.

    Третье лицо: ОУФМС Железнодорожного района г.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.6 решение Железнодорожного суда от 24.03.2010г., л.д.7 определение о замене стороны правопреемником, л.д.9 свидетельство о государственной регистрации права собственности, л.д.11-12 копия телеграмм, л.д.25 справка о лицах зарегистрированных в квартире, заслушав заключение прокурора Семистеннову И.В., полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования жилым помещением залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении, при условии, что такое помещение было заложено по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечении возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком для приобретения квартиры.

Судом установлено, что решением суда от 24.03.2010г. с ответчиков была взыскана кредитная задолженность в размере 4022807 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество квартиру <адрес>. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры. 20.11.2013г. КИТ Финанс Капитал /ООО/ зарегистрировали право собственности на указанную квартиру на основании выписки из протокола от 7.09.2012г. № 2/12, Уведомления от 24.09.2012г. № 01/40660.

Согласно справки о лицах зарегистрированных в квартире до настоящего времени в ней зарегистрированы Гафарова Д.Р., Халиулин Р.Р.

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ» с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что требование собственника об освобождении квартиры ответчики в установленный срок не исполнили. Оснований для сохранения за ними право пользования квартирой судом не установлено, право пользования квартирой должно быть прекращено, в связи с чем, квартира <адрес> не является их местом жительства и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

    Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования КИТ Финанс Капитал /ООО/ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию

государственная пошлина оплаченная при подаче иска в суд по 2 000 рублей с каждого. (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Гафарову ФИО13 и Халиулина Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением – кв.<адрес>.

    Выселить Гафарову Д.Р. и Халиулина Р.Р. из кв.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Снять Гафарову Д.Р. и Халиулина Р.Р. с регистрационного учета по адресу кв.<адрес>

    Взыскать с Гафаровой Д.Р. в пользу Кит Финанс Капитал /ООО/ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 /две тысячи/ рублей.

    Взыскать с Халиулина Р.Р. в пользу Кит Финанс Капитал /ООО/ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 /две тысячи/ рублей.

Решение суда в окончательной форме принято 10 июля 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ                             Бойко Л.А.