Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2016 ~ М-797/2016 от 03.03.2016

РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Васильева В.Н.,

представителя ответчика по доверенности Рогожкина С.А.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/2016 по исковому заявлению администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области к Кудряшовой Нине Петровне о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, согласно которому просит признать необоснованными возражения гр. Кудряшовой Нины Петровны относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с местоположением: <адрес> (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), выделяемого сельским поселением Пискалы в счет принадлежащих ему 69/1004 земельных долей из единого землепользования, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; считать согласованным проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Песоцкой Екатериной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> В соответствии с положениями Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец решил реализовать свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему 69/1004 земельных долей площадью <данные изъяты>. с местоположением: <адрес>учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №).

Для начала процедуры выдела земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Песоцкой Екатерине Ивановне для выполнения кадастровых работ и подготовки проекта межевания земельного участка в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка. Также в средствах массовой информации было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания. В период проведения согласования проекта межевания земельного участка кадастровым инженером было получено возражение относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих долей от ответчика. Истец считает, что возражения ответчика заявлены не по существу, противоречат положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и препятствуют истцу реализовать право на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности земельных долей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Рогожкин С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил суду, что ответчик является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю принадлежала доля в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>». Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2094/14 право собственности на указанную долю, как на невостребованную, было признано за сельским поселением Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области. Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 отказано, вынесено определение о повороте решения суда. Ответчик намерен зарегистрировать право собственности на указанную долю и распорядиться ей по своему усмотрению. Доля, ранее принадлежащая ФИО2, включена в состав общей доли, право собственности на которую зарегистрировано истцом и которую он планирует выделить в соответствии с подготовленным проектом межевания. Поясняет, что в случае выдела истцом земельного участка в счет принадлежащей доли, ответчик лишится своего законного права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Третье лицо – кадастровый инженер Песоцкая Е.И. в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила, извещена надлежащим образом, в связи чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размер 69/1004 в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АА №.

Согласно п1. ст.13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Пунктом 4 ст.13 Закона предусмотрено, что если решение общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Истец с целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей доли обратился к кадастровому инженеру Песоцкой Е.И., которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков с целью определения размера и местоположения границ земельного участка, подлежащего выделу в счет земельных долей, принадлежащих администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному проекту межевания, предполагалось в счет долей образовать земельный участок площадью <данные изъяты>. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Местоположение предполагаемого земельного участка, подлежащего выделу: <адрес> (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №), поле № (учетный (кадастровый) №).

Согласно п.6 ст.13 Закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.5 ст.13.1 Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, если такое решение отсутствует, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1 Закона).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1 Закона).

Согласно п.11 ст.13.1 Закона, извещение должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11 ст.13.1 Закона)).

Кадастровым инженером Песоцкой Е.И. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела в счет доли в размере 69/1004 в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером № в Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» № (29453) от ДД.ММ.ГГГГ и общественно-политической газете Ставропольского района «Ставрополь-на-Волге» № (10080) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному извещению, собственники единого землепользования с кадастровым номером № в течение 30 дней могут ознакомиться с проектом межевания и подать обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В соответствии с п.13 ст.13.1Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 Закона).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Песоцкой Е.И. было получено от ответчика письменное возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Согласно указанным возражениям, ответчик выразил свое несогласие с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка в связи с тем, что она является наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вступив в права наследования, она не успела зарегистрировать свое право в регистрирующем органе. Прочитав объявление о согласовании проекта межевания, начала выяснять судьбу своего имущества. Оказалось, что земельная доля, принадлежавшая ФИО2, вошла в список невостребованных и по решению Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № перешла в собственность администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области. Указанное решение ею оспаривается. В случае выдела земельного участка, лишится законного права на владение, пользование и распоряжение наследованным имуществом, а именно земельной долей.

В соответствии с п.15 ст.13.1 Закона, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что ответчик является наследником имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/6 доли в земельной доле общей площадью <данные изъяты> в том числе сельхозугодий <данные изъяты>, из них пашни <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право ответчика не было оспорено и/или признано недействительным в установленном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выдел земельного участка истцом сделает невозможным осуществление ответчиком правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, закрепленных действующим законодательством. Следовательно, возражения ответчика относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, являются обоснованными.

При этом, судом также учитываются следующие обстоятельства

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2094/14 право собственности на указанную долю, как на невостребованную, было признано за сельским поселением Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области.

Указанное решение суда является одним из документов-оснований регистрации права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером №

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по заявлению Кудряшовой Н.П., решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/1506 доля в праве) на земельный участок (единое землепользование) по адресу: <адрес>

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности ответчика на земельную долю было отказано в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно казанному сообщению, поскольку земельная доля ФИО2 признана невостребованной и право на данную долю зарегистрировано за муниципальным образованием сельское поселение Пискалы, основания для регистрации права долевой собственности Кудряшовой Н.П. отсутствуют.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

Свидетельство о праве собственности носит правоподтверждающий характер.

Представленное ответчиком свидетельство о праве собственности на земельную долю в едином землепользовании с кадастровым номером № было выдано, в том числе, на основании решения суда, которое в дальнейшем было отменено, следовательно, является недействительным.

Проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли, подготовленный на основании указанного свидетельства, не может быть признан обоснованным, и соответственно, не подлежит согласованию.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Смоляк